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    房市傳利多!政策擬補貼首購族1碼 新青安貸款利率1.775%起 額度、貸款期拉長

    2023-07-04 20:45 / 作者 財經中心
    政府對青年首購房貸族釋放利多。資料照片
    政府對青年首購房貸族釋放利多,8大公股行庫承作青年安心成家購屋貸款傳有重大變革,將祭出包括貸款額度提高、貸款期限及寬限期拉長等利多,並擬由政府補貼利率1碼,即一段式青安房貸利率將下殺到1.775%,比原行庫吸收半碼後的2.025%方案更低,預計8月1日上路。財政部則指出,目前政策尚未定案,待行政院拍板。

    今年全球央行升息,房貸族負擔加重,中小建商也哀號連連,目前房價卻居高不下,政策決定擴大補貼首購族補貼。據了解,財政部本周找8大官股行庫開會研商後敲定細節,將推出新的青年安心成家購屋貸款方案8月1日上路,期限3年到2026年7月31日。

    公股行庫證實,本周確實有持續開會商討新的青安貸款方案,各家都回頭計算對自身案量的影響,且財政部下封口令交代不准外傳。財政部則表示,近期有討論但尚未定案,待行政院做出決策,若要擴大優惠,新舊貸款戶一體適用,公股行庫不用出錢補貼,由住宅基金挹注。

    根據《聯合新聞網》報導,新的青安方案貸款額度從最高800萬增至1000萬元、寬限期從3年延長至5年、貸款期限30年則延長到40年。貸款利率將由政府再補貼1碼,亦即一段式利率從2.025%降到1.775%,二段式前2年為1.69%、第3年起1.99%,等於全面打破2%地板價。

    據指出,申請青年安心成家房貸為首購族,在政府再加碼補貼一碼後,加計原先行庫補貼半碼,合計補貼利率達0.375個百分點,將是房市首購族利多。

    以新方案來看,若貸款最高1000萬元,以本息均攤計算、青安房貸戶每月可比原方案省本息1303元,1年省1.5萬餘元。

    21:40 更新

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