桃園區前10大豪宅出爐 這兩特區就包辦6名

房仲業者根據內政部實價登錄統計出桃園10大豪宅，位於青埔高鐵特區內的「威均青塘園」，以每坪58萬元的超高單價，成為桃園市最高單豪宅；觀察前5名的最高單價，每坪至少有45萬元以上的身價。其中，中正藝文商圈與青埔高鐵特區就囊括了6名。

台灣房屋分析內政部實價登錄資料，在總價逾4,000萬元以上的預售和成屋交易中，統計出桃園10大豪宅。位於青埔高鐵特區內的「威均青塘園」，以每坪58萬元，接近6字頭的記錄，拿下桃園最高單豪宅的頭銜；其次是位於經國特區內的「中悅松花園」以每坪47萬元居第二位；緊追在後的是由高鐵特區內的京懋敦和，最高有46.4萬元記錄。

至於第四、五名由中悅系列的「一品」與「栢花園」入列，社區最高價在每坪45.7萬元與每坪45.5萬元；其餘第六到十名的豪宅價格，每坪最高單價達4字頭以上，約介於39.9萬至44.7萬元間。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，綜觀桃園10大豪宅特點可發現，中古豪宅仍屹立不搖，主要有黃金地段的絕佳區位優勢，還有交通、產業或重大建設與大型綠地公園等，加上具口碑建商為主，以高規格且完善的社區管理，讓買家心甘情願買單。

進一步觀察10大豪宅中，中正藝文商圈與青埔高鐵特區內，各有3個社區名列榜單，另有2個社區座落經國重劃區內，在中路特區與小檜溪重劃區內也分別有1個社區入榜，且10筆中有6筆都是預售屋交易。

江怡慧說明，過去桃園豪宅聚落北有藝文、南有海華，這次以重劃區脫穎而出，且前10名社區中占比達6成，而桃園豪宅指標品牌泛中悅系列也盤踞桃園豪宅市場，突顯購屋者對建商品牌認同度極高。

台灣房屋高鐵領航直營店店長沈宥達表示，過去南桃園豪宅聚落以海華SOGO商圈為主，現在南桃園豪宅聚落在青埔地區逐漸形成，主要受惠高鐵帶動以及各項建設、政府大力推動區域發展有關，加上桃園航空城計劃交織發展，使得區域人口聚集，促使青埔特區成為桃園豪宅的新聚落。