六都最美圖書館周邊房市比拚 這兩都還有1字頭書香房

全台大大小小的圖書館逾500間，為周邊生活機能再加分！台慶不動產盤點六都具建築特色的圖書館，觀察周邊近一年住宅交易量，高雄市立圖書館總館周邊最受歡迎，以458件榮登冠軍，位居第二的是台中國立公共資訊圖書館的386件，而台北市圖書館北投分館以337件拿下第三。其中高雄總圖和台中國資圖目前平均單價仍有1字頭。

台慶不動產根據內政部實價登錄，盤點六都具建築特色、內外美觀的圖書館，觀察近年周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量及平均單價，排名依序為高雄市立圖書館總館、台中國立公共資訊圖書館、台北市立圖書館北投分館、台南市立圖書館新總館、新北市林口東勢閱覽室及桃園市立圖書館龍岡分館。

2015年開幕即成為超人氣美拍地標的高雄總圖，獲得國內外獎項肯定。台慶不動產新灣區R8捷運加盟店店東林進欽表示，「高雄總圖」本身為南高雄重大公共建設之一，區內機能集中捷運紅線，還有百貨、賣場及飯店等餐飲林立，採買及休憩機能均佳，地理位置相當便利，加上總圖二期文創會館預計於今年秋季試營運。

由於區段話題不斷、產品多元，林進欽表示，以屋齡20年以上的中古大樓、華廈、國宅來說，普遍總價約落在800萬到1,500萬元可入手，受在地首購族青睞。至於主打中坪數的新成屋，總價落在2,500萬到3,000萬元左右，換屋族詢問度高，而大坪數豪宅大樓建案，每坪單價4字頭起跳，甚至高樓層、有海景的戶別每坪突破60萬大關。

被譽為「此生必去1001所圖書館」、「全球八大獨特圖書館」之一的台中國資圖，進駐後對當地有加分作用。台慶不動產彰銀謙樂加盟店店東吳泓諭指出，台中國資圖不僅改善市容、提升居住環境的質感，搭上鐵路高架化利多，讓台中市不少西區、南屯區民眾選擇輕移民到南區。

在中古屋方面，以屋齡20年左右的3房大樓產品受家庭客青睞，總價在900萬至1,200萬元左右可輕鬆成家；2房型則是許多年輕小資族、新婚夫妻最愛，總價約700萬至800萬元。吳泓諭認為，南區早期一直被低估，近幾年來因交通大幅改善，舊市區有復甦現象，陸續有新建案推出，具有一定發展潛力。

北投圖書館是台灣首座綠建築圖書館，也獲得美國網站評選為「全球最美25座公立圖書館」之一。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，北投圖書館位於捷運新北投站附近，周邊平均單價48.1萬元，房價相較於捷運北投站周邊和台北市其他行政區親民、CP值高，成為許多自住購屋者的口袋名單，近一年交易量達337件，尤其未來士林北投科技園區將帶來龐大的就業人口，增值潛力可期。