【逐捷運而居】北市熱門購屋捷運站 6字頭只剩這一站

捷運站周邊通常是熱門購屋首選，根據台北市地政雲資料，去年全台北市捷運站300公尺內、交易量前五大捷運站分別為中山國小站、內湖站、中山站、古亭站、永春站，其中僅內湖站平均成交單價維持6字頭。專家分析，內湖站周邊新成屋稀缺且屋齡30年左右的大樓較多，社區均價多落在6至7字頭，使得成交量相對高。

住商不動產企劃研究室根據台北市地政雲資料進行研究，並列出購屋熱門捷運站。第一名是中和新蘆線的中山國小站，去年平均交易單價每坪73.3萬元，成交均價年增6.1%，不僅成交最多，也是熱門捷運站中，增值幅度最高的一站；第二名是文湖線的內湖站，均價每坪66.4萬元，年增僅0.3%，是前五名中，年增幅度最低的。

排名第三的中山站為淡水信義線及松山新店線的交會站，均價每坪79.8萬元，年增幅2.0%；第四名古亭站也是雙捷運線，有松山新店線及中和新蘆線，均價每坪83.3萬元、年增3.9%；而第五名為板南線的永春站，均價每坪85.6萬元、年增4.8%。

 

郎美囡分析，北市停車不易，通勤多仰賴大眾運輸工具，房屋鄰近捷運站，未來轉手容易、價格穩固，使得「逐捷運而居」被列為主要購屋條件，有雙捷運線的捷運站交通便利性更高，但地段機能優越，周邊房價往往不低，以古亭站為例，該站位於中正區與大安區交界處，為北市精華地段，房價自然高出許多。

在熱門捷運站中，中山國小站雖非雙捷運路線，由於搭一站就到民權西路站，同樣有雙捷運優勢，又位於市中心，周邊公車班次多，鄰近中山區條通商圈、商家林立，附近40年以上的大樓均價約在5字頭，親民房價頗獲購屋者青睞，而近期因5年內新屋交易比例增加，進而拉高均價。

至於永春站，郎美囡指出，該站緊鄰信義計畫區，其捷運共構宅平均成交價約每坪120萬元，且交易熱絡，推升永春站成為熱門捷運站中房價最高的一站。

 

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒，捷運宅到站即到家的交通便利性高，相對地房價也偏高，倘若預算有限，不妨退而求其次，尋找距離捷運站500至800公尺的房屋，步行至捷運站的時間約10分鐘內，亦享有靠近捷運的優勢。