2021北市最貴豪宅出爐！單價和總銷年度最高雙冠王年售47.5億

根據最新實價登錄揭露，位於台北市大安區的「One Park Taipei信義聯勤」，一口氣出現5筆最新交易，總價落在3.54億至4億元上下，單價則在227.5萬至269.7萬元之間。總計2021年「One Park Taipei信義聯勤」有12筆交易，年度總銷金額約47.5億元，平均每戶總價近4億元，成為去年單價和總銷最高的雙冠王豪宅。

位於北市中山區的「西華富邦」總銷約45億元，僅次於「One Park Taipei信義聯勤」排名第二，同樣地處大安區的「和平大苑」，總銷金額排名第三，去年總銷約28.9億元。

實價登錄顯示，「One Park Taipei信義聯勤」揭露的5筆資料，其中8、12、21、23樓的4戶買家是自然人，而15樓在11月成交3.8億元、單價251.5萬元，買家為「殷振實業」公司，採無貸款方式買進。

「One Park Taipei信義聯勤」去年最大的新聞就是，天王周杰倫砸下3億元購入，並登記在愛妻昆凌名下，該棟豪宅的住戶還有台語歌后江蕙、自家元利建設董座林敏雄等。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「One Park Taipei信義聯勤」享有大安森林公園萬坪景觀，揭露至今每筆單價都超過200萬，該社區20樓以上高樓層成交價落在260萬元以上；而林敏雄長子林弘斌去年6月也買下32樓2戶，其中一戶成交單價達299萬元，成為年度最高單價豪宅王。

台灣房屋集團趨勢中心統計，「西華富邦」總銷約45億，但全年交易量達15筆，居交易量冠軍，因樓層高低，且是否面向河景等因素，使得單價落差較大，去年成交單價區間落在142.1萬至233萬元。

而總銷金額排名第三的「和平大苑」，頂樓戶由周杰倫買下而聲名大噪，去年共11筆，單價落在每坪130.8萬至197.4萬元，總銷約28.9億元。不過，樓高38層，高低樓層價差大，史上最高單價為37樓和38樓的樓中樓戶，總價6.6億，單價225萬，最低是3樓的106.9萬，總價不到2億，入門票價差距頗大。

張旭嵐指出，2021年北市豪宅交易前三名，單價都有出現200萬元行情，且平均每個月幾乎就成交一戶，反映市場資金豐沛，在中美貿易戰、疫情等因素影響，讓台商、原本在國外留學或工作的人回台，長期居住需求增加，且全球疫情尚未止息、通貨膨脹等影響，導致流向不動產的資金明顯增加。