房東不得以房客染疫為由退租　內政部：違者開罰15萬

新冠肺炎疫情尚在高原期，內政部今（6月4日）提醒，房東不得以房客因染疫而拒絕其居住，亦不得因其有居家檢疫等情形，而影響房客合法租屋的權益。若違反者，依法將可處最高15萬元罰鍰並要求限期改善。

5月下旬就有北漂護理師在社群平台抱怨，房東因為擔心染疫不願租屋給她；也有需要居家隔離的租屋族有同樣困擾。內政部今呼籲房東，在疫情期間應共體時艱協助房客，避免不當終止租約及要求搬遷；同時提醒房客，若受到房東不當對待，可即時通報地方主管機關協助。

內政部表示，依《傳染病防治法》第11條規定，對於傳染病病人、接受隔離治療、居家或集中檢疫者的合法權益，應予尊重及保障，不得予以歧視。第12條同時規定不得拒絕傳染病病人居住或給予不公平待遇。

此外，依《租賃住宅市場發展及管理條例》「住宅租賃定型化契約」應記載事項規定，房客或其同住親友因染疫或居家隔離之情形，並非為房東主張終止住宅租賃契約的法定事由。

因此，房東如仍以歧視染疫或居家隔離為由而提出終止租約，不僅不當，也違反相關規定，依法可處新台幣1萬元以上、15萬元以下罰鍰；必要時，並得限期令其改善，屆期未改善者，按次處罰。

中央流行疫情指揮中心副指揮官陳宗彥今上午在防疫記者會也提醒，疫情期間，居家隔離或檢疫為防範疫情擴散的最基本要務，房東應以同理心，共體時艱協助保障房客租屋居住權益，並避免因搬遷而造成防疫破口。