中央銀行今天公布11月房貸餘額為新台幣9兆3204億元,年增7.14%,成長幅度連8個月走跌,儘管正值農曆年前的購屋及交屋旺季,仍創下近2年半最低增速,顯見房市降溫愈來愈明顯。
央行官員表示,按照往年經驗,農曆年前是購屋旺季,會有一波高峰;不過今年11月房貸餘額月增510億元,雖然較前幾個月的200、300億元相比,明顯放大,但遠不及2020年、2021年同期的724億及848億元。
央行官員認為,房貸餘額增速放緩,即便年前旺季,交易量也不如以往熱絡,數據確實反映房市降溫的現象。
央行今天同步公布11月建築貸款餘額為3兆838億元,年增率跌破12%、下滑至11.99%,為2019年10月以來最低增速。
從趨勢來看,其實建築貸款年增率持續放緩,從2021年初以來的18%,一路下滑至如今的11.99%。央行官員表示,建商站在市場第一線,早早就嗅到風向轉變的味道,在規劃、推案都轉趨保守,因此建築貸款增速才會一路走跌。