根據永慶房屋2022年第2季調查，全台認為房價看漲的比例由前一季的71%降至62%，看漲比例大幅減少；另有54%的消費者不會因預售屋禁止換約轉售而降低購買預售屋的意願，主因為購屋目的是自住，修法不會造成影響。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，在升息壓力增溫、政府持續祭出打炒房政策環境下，讓消費者對房價的預期出現變化，未來一季房市仍上漲，但比例已大幅縮減，看漲比例為連3季成長後首次下降。至於本次修法禁止換約轉售，也是阻斷短期投機客的管道，對於一般的自住客完全不受影響。
本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採電子郵件方式寄發永慶房仲網會員與官網點入，調查時間從今年2月16日至3月3日，回收有效問卷數為2,440份。
觀察七大都會區對未來一季房價的看法，陳賜傑說明，七大都會區普遍出現看漲情緒降溫，七都中有六都相較前一季下降，其中，台北市、桃園市、高雄市減少逾10%，看漲比例下滑最多，反觀台南市持續看漲，看漲比例小幅增加。
本次也針對升息議題進行調查。消費者如何看待國內升息步調？調查發現，有73%的消費者認為，今年會升息，較上一季大幅增加20%；至於開始升息的時間點，有81%的人認為，會落在今年第2到3季之間，另有77%消費者認為，升息幅度在1碼內。至於消費者對升息壓力的承受度，結果顯示，有86%消費者對升息壓力的承受度在3碼內。
陳賜傑指出，隨著通膨升溫、Fed鷹派抬頭，全球升息循環已啟動，Fed今年也將再升息6次，而台灣已升息1碼，對有購屋需求的消費者而言，每月增加的房貸負擔仍在可接受範圍，若升息1碼仍無法抑制通膨，恐怕升息會持續性進行，在房價高漲、房貸負擔持續增加的狀況下，升息超過3碼，會使消費者購屋意願受到衝擊。
另外，備受矚目的打炒房修法，其中涉及「預售屋買賣契約禁止換約轉售」的《平均地權條例》修正草案送行政院審查中，預期將於本會期送進立法院審議，一旦法案通過，是否會降低消費者購買預售屋意願？
陳賜傑分析，從結果看出，有54%的消費者不會因預售屋禁止換約轉售而降低購買意願，主因為購屋目的是自住，修法不會造成影響，其次有37%的消費者認為低自備款，資金壓力小，還有32%的消費者認為屋況全新，不用擔心建材、管線老舊問題。
陳賜傑補充，消費者不會降低購買預售屋的主因，除了自住需求，其餘2項也是預售屋的優點，前期資金壓力小、屋況新，吸引資金相對緊絀的首購族群，況且本次修法禁止換約轉售也是阻斷短期投機客的管道，對於一般的自住客完全不受影響。
