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【調查】30歲以下看漲房價比例最高 即使央行持續升息有46%人傾向購屋

  • 更新2022/04/21 14:57
  • 發布2022/04/21 14:32
  • 作者/ 徐筱嵐

缺工缺料再加上營建物料飆漲,房價幾乎只漲不跌。信義房屋調查,越年輕的族群對房價看法越樂觀,30歲以下的受訪者有高達64%,認為未來房價持續看漲,反而60歲以上的人,有35%認為房價會下跌;此外,若央行持續升息,仍有46%的民眾認為,有需要就購屋,並不受升息所影響。

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調查顯示,即便央行持續升息,仍有46%的民眾認為有需要就購屋。(圖片來源/信義房屋不動產企研室)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,越年輕的族群恐未經歷過房市修正,加上購屋可能偏向剛性需求,看房價越變越貴,看漲房價的比例最高,不過,年紀越長可能經歷過房市的景氣循環,認為房價有起有落,加上年紀大對於風險承擔能力有限,因此,調查發現年紀越長的族群,對於房價看法越為保守。

信義房屋調查民眾對未來房價的看法,30歲以下看漲房價比例最高,達64%3034歲有52%看漲房價;3544歲剩下約42%44%看漲房價;4549歲則有39%看漲;60歲以上只剩28%看漲。

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對於未來房價,隨著年紀越長,想法越趨保守,30歲以下看漲房價比例最高,達64%;反觀60歲以上只剩28%看漲。(圖片來源/信義房屋不動產企研室)

面對未來升息循環的趨勢可能來臨,有46%的受訪者認為有需要就購屋,另有47%的人認為,會暫緩購屋或降低預算,7%則回答不清楚。結果顯示,未來若連續性升息,可能近半的受訪者覺得受到影響,判斷對市場信心與購買力將有一定的影響程度。

近年政府積極打房,並推動禁止預售案換約轉手政策,有43%的受訪者認為對房市影響不大,有15%認為房價會下跌,18%認為房價會漲不動,也有25%認為不清楚。

針對通膨預期調查,本次剩下43%的受訪者認為,通膨會讓房價明顯上漲,反觀上一季調查比例逾6成,少部分的受訪者覺得通膨雖有影響,但可能在過去一段時間已經同步反映在房價上。

面對未來房價的看法,調查期間適逢俄烏戰爭、央行升息與政府推動預售換約政策,對於購屋人信心有短期干擾,因此,看漲房價的比例從上一季的62%下修到46%,但整體購屋信心仍屬於中性偏樂觀。

信義房屋表示,本次調查時間從3月18日到24日,針對瀏覽信義房屋官網的民眾進行網路問卷調查,,總計回收1,080份網路問卷。

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