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被質疑帶頭炒房蓋豪宅 住都中心反擊:融合社宅與公辦都更不容惡意曲解

  • 更新2022/01/22 15:09
  • 發布2022/01/22 14:54
  • 作者/ 徐筱嵐

國家住都中心與國防部軍備局合作,活化開發國防部營改基金土地,此舉遭到藍委質疑,住都中心以低於市價6折購地後,打算變更地目、作為住商用地,是帶頭炒房。住都中心回擊,強調是依法積極推動社會住宅與公辦都市更新,對無端扭曲的說法深表遺憾。

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國家住都中心近年來積極與各部會合作,推動土地活化開發方案,擬興建更多的社會住宅,卻因購地問題屢遭外界質疑有炒地嫌疑。(圖片來源/資料照)

國民黨立委林奕華日前質疑,行政院國家住都中心與國防部軍備局以公告土地現值、約市價6折,購買33處國有地,其中台北市有6塊地並非用於興建社會住宅,而是變更地目後,變成住商用地,未來要蓋豪宅以市價轉售,明顯是政府「買空賣空,做無本生意,還會帶動周邊房價高漲!」

面對藍委的指控,住都中心今(1月22日)發布聲明回擊,除了對此指控表達遺憾,也強調社會住宅和都市更新都是好政策,況且居住正義並非隨便喊喊口號,還需要努力去實踐。

住都中心指出,國防部營改基金土地是依據行政院2021年1月核定的「社會住宅興辦計畫(第一次修正核定本)」所價購的土地,由於社會住宅只租不售,且前期需支付興辦費用,加上部分土地採價購取得,因此,計畫中載明,住都中心得運用部分土地辦理都更,以挹注社會住宅興辦經費。

住都中心強調,目前取得的營改基金土地,並無任何一處基地以出售方式處理,所有基地都會配合當地狀況,對使用機能及空間配置進行妥善規劃,同時引入地區需求的公益性設施。

至於採取公辦都更辦理的基地,開發方式除以《都市更新條例》規範的權利變換方式,透過估價師及更新委員會機制訂定適當更新後價格外,對區位條件及權屬狀況較適宜者,也以設定地上權方式辦理為原則,所有收益都會在內政部監督下,全數挹注社會住宅基金。

另外,住都中心價購的營改基金中,有多處為國防部退員宿舍,不僅房舍老舊,住戶多為高齡長者且經濟較為弱勢。為了改善退員及眷屬生活品質,住都中心與國防部籌組輔導團隊,協助尋屋及搬遷,鏈結相關社福資源,使空間環境與住民生活品質能共同升級,已陸續完成4處退舍、近80名住戶的移居,退員及眷屬多為此表達感激。

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