因應通膨壓力，央行目前升息1碼，若足額反映升息幅度，利率將升至1.617%，根據金融聯合徵信中心去年房貸資料統計，全台及七都新增房貸平均授信額度達841萬元。房仲業者表示，若以30年期房貸估算，每月應還本息和從2萬8,491元增至2萬9,499元，30年下來，總繳利息達221萬，較升息前增加36萬多元的利息。
永慶房產集團根據金融聯合徵信中心去年房貸資料，統計全台及七都新增房貸平均授信金額，全台購屋平均授信額度已達841萬元，其中台北市額度最高，幾乎是全台平均的2倍多，來到1,621萬元，新北市及新竹縣位居第二、第三，分別為967萬元、888萬元，也是少數3個高於全台平均授信額度的縣市；另在七都之中，除了台南市，平均房貸都達700萬元以上。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析，近年房價持續向上攀升，在薪資不漲的情況下，購屋負擔越來越重，不少購屋民眾為減輕每月的房貸負擔、選擇拉長貸款年限，讓30年期房貸逐漸成為市場主流。
陳金萍表示， 央行目前升息1碼，從五大行庫2月新承作房貸利率1.367%為基準，假設各大銀行全面跟進升息，預估房貸利率將上揚0.25%，升至1.617%，以全台平均授信額度841萬來看，升息調整後，30年期房貸平均攤提下，每月應還本息和從2萬8,491元增至2萬9,499元，跟利率1.367%相比，每月將多支出1,008元，但30年下來，總利息將達221萬元，與升息之前相比，增加36萬多元的支出。
在同樣的條件下，以全台房貸之冠的台北市平均貸款1,621萬元來估算，利率為1.367%時，每月應還本利和為5萬4,915元，30年期間應還總利息為355.9萬元；升息1碼後，月繳金額為5萬6,859元，30年間共要繳納425.9萬元的利息，多出近70萬元的利息負擔，差距更為明顯。
即便以平均貸款金額最低的台南市來估算，平均授信額度678萬，在升息1碼後，每月將多支出813元，增加幅度看似輕微，但30年後，與升息之前相比，增加近30萬的總利息支出。
根據永慶購屋趨勢大調查結果顯示，有8成消費者對升息壓力承受度落在3碼內，陳金萍指出，目前升息1碼，雖然不至於衝擊購屋族的還款負擔能力，不過，國際原料走勢、主要經濟體貨幣政策、地緣政治風險持續加劇，國內通膨壓力未緩解，本次升息恐怕只是起點，一旦進入升息循環，每月房貸負擔會相當有感。
陳金萍也提醒，有意購屋的民眾務必衡量自身財務能力，並預留空間把未來升息幅度都列入考量，計算升息後將增加的費用，進行「升息壓力測試」，勿過度運用財務槓桿，否則未來進入升息循環，房貸恐成為不可承受之重，進而擠壓其他日常支出。
