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宜縣公告地價上調1.02% 羅東民權路93號街角蟬聯20年「地王」

  • 更新2021/12/21 19:06
  • 發布2021/12/21 18:56
  • 作者/ 徐筱嵐

各縣市政府陸續宣布2022年的公告土地現值跟公告地價,宜蘭縣政府今(12月21日)也完成評議,作為課徵土地徵值稅依據的公告土地現值調升0.53%,而課徵地價稅基礎的公告地價上調1.02%。最受矚目的是,蟬聯20年「地王」的羅東鎮民權路93號街角,每坪高達149.2萬元。

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宜蘭縣地王仍落在羅東鎮興東段874地號(羅東鎮民權路93號街角),看似不太起眼的街角,連續近20年蟬聯地王寶座。(圖片來源/宜蘭縣政府地政處提供)

宜蘭縣政府地政處指出,受國道5號及周邊交通網絡的建設優勢,以及各項公共工程等利多因素影響,帶動各地區新建案動能,其中壯圍鄉、員山鄉及冬山鄉因具宜蘭市及羅東鎮生活圈區域優勢,建地漲幅較為顯著。整體而言,全縣建築用地市價上漲約0.85%、非建築用地上漲約0.05%。

地政處統計,全縣劃分6,301個地價區段,上漲地價區段有2,076個、占比32.95%,持平地價區段有3,884個、占比64.64%,至於下跌地價的區段僅341個、占比為5.41%。

地政處表示,由於全縣交易量與前期相比持平,且整體呈現「價平量增」的情形,所以,公告現值平均微幅上調約0.53%,僅壯圍鄉微幅下跌0.02%,其餘行政區漲幅均在1%以內;在公告地價部分,平均調幅約1.02%,而各鄉鎮市公告地價平均漲幅也維持在2%以內。

地政處強調,在2022年的地價稅應納稅總戶數中,確保逾6成9家戶數的地價稅負擔將不變或減少;另有近3成1的家戶數應納稅額增加,但其中有超過8成的家戶增加稅額在100元以下,對多數的宜蘭縣民影響不大。

跟其他縣市相比,宜蘭縣的「地王」堪稱傳奇,自2003年迄今蟬聯近20年的寶座,坐落在羅東鎮興東段874地號(羅東鎮民權路93號街角),根據公告土地現值,每坪約149萬2,600元。而最高地價區段也位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側的商業區,每坪約117 萬7,000元。

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