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住宅價格指數創9年來新高 內政部:受這兩因素影響指數再升2.44%

  • 更新2022/10/02 15:14
  • 發布2022/10/02 15:02
  • 作者/ 徐筱嵐

內政部今(2日)發布今年第二季全國及六都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為123.97,再度上升2.44%,較去年同期大幅上揚10.27%,創下9年來最大升幅。內政部說明,本季因經濟持續成長,房貸利率維持相對低檔,再加上通膨與營造成本上揚影響,推動國內房價持續走高。

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最新一季的住宅價格指數再度上升2.44%,六都除了台北市以外,其他五都至少都有2%以上的幅度。取自內政部地政司

內政部今日發布新聞稿說明今年第二季全國及六都的住宅價格指數。六都住宅價格指數與第一季相比,以高雄市的上升幅度最高,為2.85%;其次是台中市,有2.53%;桃園市以2.41%名列第三,其他依序為台南市2.22%、新北市2.10%,台北市僅1.03%。

內政部指出,本季全國住宅價格季變動上升2.44%,雖較前一季的上升幅度2.99%為少,仍較去年各季上升1.64至2.32%為高;另外,全國建物買賣登記棟數為8萬6,010棟,也較第一季的8萬4,776棟增加1.47%,整體呈現「價漲量升」的情況。

內政部指出,就本季的經濟和金融面觀察,根據行政院主計總處統計,本季經濟成長率為3.05%,較上季3.72%持續趨緩;又受到央行3月、6月連續升息影響,五大銀行新承作房貸利率已調升至1.614%,將逐步加重購屋者的房貸負擔。

同時參考台灣經濟研究院景氣動向調查中,截至今年6月,營建業的氣候測驗點呈現連續5個月下滑趨勢;在不動產業方面,今年6月看壞景氣的廠商比例高達59.5%,顯示業者對房市前景樂觀看法趨向保守,民眾在購屋時需更加注意未來市場價格可能變動的風險。

內政部重申,將持續密切關注市場交易情形,不定期辦理預售屋聯合稽查作業,並對違規炒作行為迅即稽查裁罰,並持續推動《平均地權條例》草案修法,以遏止不當炒作,均衡房市穩定發展。

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