疫情前後房市吹起「南風」，房仲業者根據金融聯合徵信中心房貸擔保品所在地區別的新增授信人數與金額統計發現，從2019年到2021年間，高雄市與台中市新增人數和新增金額最多，其中高雄市人數增加1,639人，台中市增加1,353人；而房貸授信餘額上，高雄市增幅達121.9%，台中市為60.4%。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，疫情期間資金充沛，積極轉進房市，具有價差的低價區持續加溫，也讓長年漲幅相對低的中南部，感受前所未有的市場熱度。
徐佳馨指出，從人數來看，高雄市的房貸授信人數增加1,639人，台中市也增加1,353人，遠遠多過新北市的991人，貸款人數多、自然會讓房貸授信餘額增加。在2019年至2021年間，高雄市受惠於台積電話題，台中市在重大建設加持下交易火紅，除了成屋交易，預售屋也陸續交屋，是金額和人數暴增的重要因素。
值得注意的是，台北市不增反減，雖然房貸授信餘額也增加5.5%，但總金額已經被高雄是超車。徐佳馨表示，台北市近年房價與生活消費高，已經迫使不少買方出走，加上土地釋出少，供給也有限，讓買氣受到壓抑，相較其他地區的火熱，此消彼長更為明顯。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，疫情期間由於全球朝量化寬鬆推動，加上股市表現突出，資金明顯流向房市，台灣這兩年又有園區話題，加上資金潮轉進，以及差價的中南部，都讓中南部房市進而沸騰。以中長期來看，政府打房方向不變，加上美國帶頭資金收水，市場想要複製過去的狀態，難度很高。
