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【調查】99.3%民眾認高房價嚴重 過半者認打炒房無效或沒聽過

  • 更新2022/05/19 15:54
  • 發布2022/05/19 15:35
  • 作者/ 徐筱嵐

為了抑制高房價、打擊炒房,政府積極推動各項政策,包含改革房產稅制、健全租屋體系、建20萬戶社宅等,但居住問題被解決了嗎?民間團體巢運今(5月19日)發布調查,有99.3%的民眾認為高房價問題嚴重,過半的受訪者目前住在租屋處,未來五年不到3成有購屋計畫;對於政府實施的打炒房政策,有51%的民眾認為無效或根本沒聽過。

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巢運與在野黨立委召開記者會,盤點菜總統提出的「房市三箭」,並發布居住困境調查問卷結果。(圖片來源/巢運提供)

民間團體巢運、OURs都市改革組織、崔媽媽基金會與「靠北房價」平台,今日邀請國民黨立委蔣萬安、民眾黨立委賴香伶及時代力量立委邱顯智聯合舉行記者會,盤點總統蔡英文於2016年提出的「房市三箭」成果,並發布「2022青年居住困境與政策調查問卷」結果。

在購屋問題上,有99.3%的民眾認為高房價嚴重,目前「未居住於自宅」的民眾,未來五年內,不到3成有購屋計畫,其餘是過去五年曾想購屋而未果或根本沒有計畫,整體抱持悲觀態度。

至於高房價的主要成因,受訪民眾認為的三大因素,分別為「交易炒作」、「持有稅過低」與「熱錢湧入房市」,政府對房市管控措施僅打擊「炒作」,對持有成本與熱錢並未積極控管。

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調查結果顯示,有99.3%的民眾認為高房價嚴重,並反映高房價造成的三大困擾,對於政府打炒房政策有過半的人回覆沒聽過或政策無效。(圖片來源/巢運提供)

被問到政府抑制高房價政策的效果,有高達51%的受訪者表示,政策無效或沒聽過;對於修法限制預售屋炒作與紅單轉讓,僅36.8%的人認為有效;央行祭出選擇性信用管制抑制房價,僅35.2%的受訪者覺得有效。其他如房地合一稅2.0與實價登錄2.0等,認為有效的民眾皆不到3成。

許多民眾因為買不起,轉而選擇租屋,但調查結果顯示,有45.6%的租屋族認為「租屋」無法作為穩定的居住選項,而租屋族的困擾有三大項,一是房東會拒絕遷入戶籍申請租金補貼申報租金支出抵扣所得稅,二是租金過高或價格不穩定、租期不夠穩定,三是房東隨時會拒絕續約。

面對政府提出「300億租金補貼」政策,結果顯示,租屋族普遍不買單,甚至有高達87%的租屋族認為300億租金補貼只是發錢,以迴避高房價問題,難以解決租屋困境。

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有45.6%的租屋族認為「租屋」無法作為穩定的居住選項,主要是權益保障不足而無法安心。(圖片來源/巢運提供)

巢運發言人彭揚凱指出,房市三箭最後其實把青年射垮,問卷結果可看出青年居住最大困境是高房價跟租屋黑市問題,房子依舊買不起,租屋黑市租不好的困境從來沒被解決。

因此,巢運提出三大改革訴求,一是「打炒作」,緊縮銀行及保險業資金投入不動產,讓房市降溫;二是「反囤房」,課徵中央囤房特別稅,引導空屋出租、擴大租屋供給;三是「去黑市」,推動租屋登錄與相關配套改革,以健全租屋市場。

彭揚凱指出,受訪民眾也對巢運提出的三大訴求給予高度支持,呼籲政府儘速亡羊補牢、兌現承諾,在最後兩年任期補上「房市三箭」缺失的兩箭,即「反囤房」和「去黑市」,讓民眾看到改革與安居的希望。

本項問卷為巢運在今年4月15日至5月15日進行,共回收5,011份有效問卷,有92.3%填寫者的年齡介於18歲至45歲,同時有62.5%填寫者的薪資超過全國中位數。此外,塡寫者有51.1%在外租屋,與父母共住者有29.3%,僅11.4%住在自宅。

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