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外國人也瘋來台買地 這2都的數量面積個別居冠

  • 更新2022/05/09 16:41
  • 發布2022/05/09 16:21
  • 作者/ 徐筱嵐

根據內政部公布外國人來台買屋最新數字統計,在今年第一季交易表現上,土地取得筆數為807筆,較去年同期增加15.8%,反而建物取得筆數為262筆,較去年減少16.6%。值得注意的是,土地取得部分,六都中,以台南市數量稱霸,桃園市以面積稱王,而新竹地區和基隆也都有不錯的表現。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,在房地合一稅2.0將外國人納入高稅率族群後,不少海外買家相對保守,在看好台灣前景下,仍有海外買家願以長期持有模式轉進土地,使得土地熱度提高。

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根據內政部統計外國人來台買屋最新數字,今年Q1交易表現,土地取得筆數為807筆,較去年同期增15.8%,建物取得筆數為262筆,較去年減少16.6%。(圖片來源/住商機構企研室提供)

值得注意的是,在房地合一稅2.0上路後,仍有外資轉進,同時,在主要都會表現上,新北市、桃園市與台南市在土地取得都逾百筆,新竹市還直逼台中市,讓人意外。不過,在建物方面,仍以台北市、新北市與桃園市最多,但其他都會區的數量相去不遠。
 
徐佳馨表示,相較世界各國的不動產投資報酬率,台灣表現不如他國,加上房地合一稅上路後,高稅率讓外資更難從中獲利,相較之下,建物表現差強人意,也不足為怪。此時,多為台商的海外公司進場,以投資或設廠名義登記,考量以產業前景或企業佈局,能有較多供給,且搭上園區或台商返台話題的新北市、桃園市與台南市,表現強勢,而新竹地區的表現更讓人驚艷。

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在土地取得部分,六都之中,以台南市數量稱霸,桃園市以面積數量居冠。(圖片來源/住商機構企研室提供)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,以台灣目前的環境來看,外國人在台交易不動產應多為台商僑外資,在打房壓力下,短進短出並不划算,加上政府對洗錢防制的謹慎,轉進不動產確實需要更多準備,在規劃上也比過往更為細膩,標的長線狀況才是投資人最在意的地方。

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