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房地合一稅連兩月衰退 專家示警房市進入衰退期

  • 更新2022/08/15 16:37
  • 發布2022/08/15 16:13
  • 作者/ 徐筱嵐

根據財政部公布最新個人房地合一稅收統計,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,雖然年增幅度達12%,但相較5月的35.6億稅收高峰,呈現連續兩個月走跌態勢,反應市場景氣已降溫,因疫情導致的交易量縮也逐漸反映在稅收上,若以區域來看,南二都是稅收年減幅度最大的區域。

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今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,相較5月的35.6億稅收高峰,呈現連兩個月走跌態勢。取自信義房屋

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人房地合一的稅收,申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約交易有1至3個月的落差,現在的數據逐漸開始反應疫情當下的量縮市況,以過去幾個月的量縮表現推估,未來房地合一稅收恐會逐漸縮減。

統計顯示,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,年增12%,但今年這波稅收高峰出現在5月的35.6億元,近年的稅收高點則是去年12月的47.3億元;7月的個人房地合一稅收已連續兩月衰退,緩步減少至32.7億元,顯示房市有退燒跡象。

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六都的個人房地合一稅收,台中市仍是稅收最高,反觀南二都稅收的減幅都超過2成以上。取自信義房屋

比較六都的個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的6.3億元、年增28%,其次是新北市的4.9億元、年增87%;至於過去房市交易暢旺的南二都,個人房地合一稅收都呈現雙雙衰退,高雄市7月的房地合一稅收4.4億元、年減22%,台南市為2.6億元、年減27%。從房地合一稅收減少幅度,可以嗅出南台灣房市似有降溫跡象。

曾敬德表示,由於稅收統計較實際交易時間有明顯落差,以今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等因素影響,房市交易量逐漸下滑,加上預售換約高峰期也逐漸過去,後續仍會反映在房地合一稅收金額上。

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