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住宅價格指數再創新高 今年首季上升2.99% 這四都漲幅逾1成

  • 更新2022/07/05 15:19
  • 發布2022/07/05 14:40
  • 作者/ 徐筱嵐

內政部今(5日)發布今年第一季全國及六都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為121.01,較上一季上升2.99%,較去年同期上升9.41%,為2014年第3季以來最大升幅。內政部說明,首季國內經濟持續成長,貨幣維持寬鬆與低利率,加上市場預期通膨心理等因素,推升住宅價格指數,此外,本季建物買賣移轉登記棟數計8萬4,776棟,較去年同季增加4.88%。

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從六都的住宅價格指數來看,與去年同期相比,雙北以外的四都,漲幅皆超過1成。取自內政部

至於六都住宅價格指數與前一季相比,內政部表示,以高雄市與台中市上升幅度較大,分別為4.70%與3.65%;桃園市及台北市也分別上升2.70%及1.91%,低於全國漲幅。相較於去年同期,桃園市、台中市、台南市、高雄市指數均上升約11%,漲勢較高;台北市與新北市年漲幅為5.67%與7.5%,漲幅相對較低。

內政部指出,就本季經濟及金融面觀察,依行政院主計總處初步統計,本季經濟成長率為3.14%,較前一季的5.32 %趨緩;受到央行3月升息1碼影響,五大銀行新承作房貸利率,在3月調升至1.378%,但對本季整體影響較小。

此外,今年第二季全國建物買賣棟數較去年同期減少約1成,又台灣經濟研究院公布本季1月至3月的營建業營業氣候測驗點由109.94下滑至103.95,顯示業者對房市前景樂觀看法趨向保守,而第二季後受到疫情影響,對後續整體房市情形有待進一步觀察,也提醒民眾購屋時,需注意市場風險。

針對各界關切《平均地權條例》草案修法進度部分,內政部重申,本次修法是為了遏止房市不當炒作,並健全市場交易管理,將有助房市長期穩健發展,預計立法院9月開議後,會加速協調推動修法。

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