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民怨居住依舊不正義? 內政部:6年內已推5大措施

  • 更新2022/05/19 21:08
  • 發布2022/05/19 20:57
  • 作者/ 徐筱嵐

針對高房價引發民怨,民間團體質疑政府改革不到位,內政部今(5月19日)晚間發布新聞稿回應,為了強化長期無法突破的施政困境,內政部透過「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等措施,自總統蔡英文上任六年以來,已有重大進展。

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總統蔡英文就任後持續推動社宅、包租代管、都更危老等健全房市政策,並修法遏止炒房歪風。(圖片來源/總統府)

首先,在社宅興建國家隊方面,總統蔡英文就任後,先完成《住宅法》修法,確立只租不售的社會住宅政策,並由中央成立國家住都中心並協助各地方政府進行興建,截至今年4月底,已決標興建的社宅達5萬7,468戶,規劃中的社宅有6萬6,665戶,預計至2024年可達12萬4,000餘戶,可達成8年直接興建12萬戶的目標。

而國家住都中心實際投入興建後,決標數超過1.6萬戶,將近全國達成數的3成,讓全國社宅推動速度達到歷史新高。

其次,在 民間出租住宅納入社宅體系方面,內政部於2017年制定完成《租賃住宅市場發展及管理條例》,完備租屋體系法制,除了訂定發布租賃住宅契約規範,結合民間團體協助租屋資訊諮詢及糾紛處理外,同時積極發展專業租屋服務產業。

截至今年4月底,全國已有1,100家專業租賃住宅服務業,以及1萬1,719位合格租賃住宅管理人員,簽訂6萬筆包租代管案件,有效協助房東租屋管理及釋出空屋至租賃市場,預計2024年可達成8萬戶目標。

再來,為了減輕租屋族負擔,內政部也擴大租金補貼措施,今年7月「300億元中央擴大租金補貼專案」即將開放申請,租金補貼戶數將由去年的12萬戶,大幅增加至50萬戶,對青年、婚育與弱勢家庭加碼補貼,未來將有逾半數的租屋家庭直接獲得政府協助。

透過資料整合分析,政府可同時建構有效的租屋服務平台,逐步促進租屋市場資訊透明及健全發展,讓國內所謂租屋黑市與租屋歧視問題,獲得制度上的改善。

在都市更新及危老重建方面,內政部自2017年至2019年間陸續完成都更三法的訂定及修正,2020年都市更新及危老重建案首度破千件創新高,去年為加速耐震能力不足都市既成中高樓層建築物更新,再次修正都市更新條例,以全面有效改善都市居住環境。

自2016年5月至今,已核定發布都市更新案474件,危老重建案2,165件,創造近9,203億元產值,帶動都更危老產業發展量能,並提供更安全的居住環境。

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內政部聯手其他單位、各地縣市政府發動預售屋聯合稽查,揪出建案所涉及的違規情事並加以嚴懲。(圖片來源/內政部)

最後在 健全房地市場、打擊炒作方面,內政部強調,已於去年完成實價登錄修法,完整揭露成交案件門牌及地號資訊,將預售屋買賣全面納入即時申報,並增訂主管機關查核權與加重不實申報罰則,截至今年4月底,提供查詢交易件數計392萬件,讓市場交易資訊更為即時、透明、正確。

此外,為遏止預售屋市場不當炒作哄抬,內政部自2020年起,發動5波預售屋聯合稽查183個建案,並修法限制紅單轉售;目前更進一步提出修法,限制預售屋及新建成屋契約轉讓,重罰不動產炒作行為,同時建立違規檢舉獎金制度,以健全管理市場交易秩序。

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