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對房市呈現悲觀 國泰金調查:24%民眾估房價未來半年漲逾10%

  • 更新2022/01/20 17:41
  • 發布2022/01/20 17:20
  • 作者/ 徐筱嵐

為了抑制高房價,政府各單位聯合出重手打房,不過,對一般民眾而言,政策似乎並未起到效果。根據國泰金控調查,有高達83.3%的民眾認為過去半年房價上漲逾3%,另有24%的民眾悲觀預期,未來半年房價漲幅逾10%,兩者與去年3月的調查結果相比,都增加逾1成以上。

國泰金控今(1月20日)發布2022年1月國民經濟信心調查結果,分別針對國發會的領先指標、經濟成長率、通貨膨脹與股市樂觀偏好,以及「時事題」即民眾關心的住宅價格變化等進行統計分析。

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國泰金控發布1月的國民經濟信心調查,政府打炒房的力道雖重,但民眾仍悲觀地看待房市,認為漲勢難擋。(圖片來源/國泰金控提供)

特別是時事題部分,民眾對於居住地住宅價格變化的感受,調查顯示,本次結果與去年3月的調查結果相比,有高達83.3%的民眾認為,過去半年房價上漲超過3%,比上次調查增加17.7%;有14.6%民眾認為,房價變化在正負3%,與上次相比減少15.8%;僅2.1%民眾覺得房價下跌逾3%,又比上次減少1.9%。

對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期,有24%民眾預期未來半年居住地的住宅價格漲幅逾10%,與去年3月調查相比,增加12.5%;有54.6%民眾預期房價漲幅介於3%至10%,比上次增加2.4%;預期房價在正負3%區間內變化的民眾,比例從30.9%降至17.8%;僅有3.5%民眾預期房價跌幅超過3%,較上次減少1.8%。

從整體來看,本次調查結果顯示,民眾對未來半年房市看漲的比例與幅度皆較去年3月調查增加。

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從調查可看出,民眾對物價上漲的感受度極高,也預期今年通貨膨脹率會高於2%。(圖片來源/國泰金控提供)

另一個備受關注的議題就是經濟成長率和通貨膨脹,調查顯示,由於主計總處估計今年經濟成長率4.15%,而調查結果顯示,民眾對今年台灣經濟成長率的平均預期值為3.44%,有83%民眾認為,今年經濟成長率會達到2%以上。

同時,民眾認為今年平均通膨預期值為2.24%,而預期今年通貨膨脹率高於2%的民眾比例過半,高達59%。

在總體經濟方面,根據國發會公布的11月景氣對策信號維持紅燈,領先指標與同步指標皆上揚;調查結果顯示,景氣展望指數相較於去年12月的4.6,本月上升至17.5,現況指數也從12.8走揚至26.6。

而民眾對薪資上漲預期指數,也從去年12月的13.2走高至16.2,創下調查以來的新高,不過,大額消費意願指數,則從11.6小幅下滑至11,顯示近期本土疫情升溫抑制民眾消費意願。

另外,台股目前站穩18,000點,加上去年上市櫃企業營收創新高,調查顯示,民眾對股市的樂觀指數高達24.7,相較去年12月調查的11.9,高出一倍之多;風險偏好指數也上升至19.9,與去年12月的15.2,也呈現上揚。

本次調查於2022年1月1日至7日進行,針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷,並成功回收共22,431份有效填答問卷。

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