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4月房地合一稅31.6億元創史上次高紀錄  這地區年增5倍

  • 更新2022/05/12 15:29
  • 發布2022/05/12 14:59
  • 作者/ 徐筱嵐

根據財政部統計最新資料顯示,4月的個人房地合一稅收共31.6億元,年增率高達120%,創下歷史單月的次高紀錄,顯示2016年後買進不動產的民眾,受惠過去一年不動產價格大幅上漲,近期出售資產都出現明顯增值,其中新竹市是房地合一稅收年增達5倍。

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4月的房地合一稅收出爐,台中市連續9個月蟬連稅收王,新竹市的漲幅高達5倍,高於六都和新竹縣。(圖片來源/信義房屋不動產企研室)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年,許多都會區的房價漲幅都超過1成,持有不動產的有產階級,房價多隨之上揚,又許多區域的房價都寫下歷史新高,促使多屋族出售手上閒置的不動產,同時預售案也納入房地合一2.0的課稅範圍,帶動房地合一稅收大幅增加。

依據財政部統計資料庫顯示,4月個人房地合一稅共31.6億元,年增1.2倍,統計六都與新竹地區的房地合一稅收變化,除了桃園市以外,其他地區的個人房地合一稅收都成長逾1倍,稅收最多的是台中市,4月個人房地合一稅收6.4億元,年增137%,且台中市已連續9個月成為房地合一稅收王,反映當地短期交易行為仍活絡,加上重劃區的地價與房價走揚,帶動稅收增加。

新竹市則是稅收增加最多的區域,去年4月新竹市的房地合一稅收為3,000餘萬元,到今年4月大幅增至1.7億元,稅收金額年增率高達5倍,反映過去一年新竹地區房市飆漲,同時2016年買進的不動產也都同步增值,因此,近期出售的房屋都繳納不少房地合一稅金。

曾敬德指出,符合房地合一稅有兩大條件,包括短期與增值,交易時間越短、稅率越高,且房價增值越多也連帶增加稅收;另觀察房地合一稅的繳納狀況可,稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢,尤其在預售換約被納入課稅行列後,帶動稅收走揚,未來若是房市地合一稅收逐漸趨緩,恐象徵房市逐漸退燒。

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