國內-社會焦點 地方新聞-高屏 產經-房產

美型社宅「凱旋青樹」招租時間曝光 租金低於行情超划算!

  • 更新2022/05/25 12:47
  • 發布2022/05/25 12:21
  • 作者/ 施書瑜

距離高鐵民族站僅300公尺的高雄美型社會住宅「凱旋青樹」目前已接近完工,完工後招租計畫預定在9月公告,而大家關心的租金也出爐,初步評估單坪租金約在420~560元間,共245戶供青年及弱勢租屋族群承租。

南台灣首座新建型社宅凱旋青樹從1058月開始規劃,歷經3年興建期,終於接近完工,目前工程進度達9成,高市府都發局表示,凱旋青樹可望在今年8月底完工。目前已在辦理完工啟用的準備工作,除了、公告招租、受理申請、看屋選戶及入住簽約等,還有社宅開箱,預定下半年開放招租。

都發局表示,凱旋青樹位於都市蛋黃核心苓雅區,且地理位置方便生活機能也很不錯,北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路,距離台鐵民族站超近僅300公尺而已,都發局長吳文彥指出,凱旋青樹規劃一房型產品127戶、二房型99戶、三房型19戶,共245戶,且房型格局考量全齡居住需求,採通用設計,更取得綠建築與智慧建築銀級標章,是蛋黃區裡不可多得的智慧社宅。

圖片
位於台鐵民族站僅300公尺的高雄「凱旋青樹」社宅,今年下半年將啟用出租,每坪租金約420元到560元之間。(圖片來源/高市府都發局)
圖片
位於都是蛋黃區的社宅凱旋青樹,生活機能與地理位置佳,距離台鐵民族站超近僅300公尺。(圖片來源/高市府都發局

凱旋青樹由市府委託荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築師事務所進行設計,設計理念融入共享空間,像是社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等,落實社會住宅住戶共享生活的核心價值。建築物有地下2層,地上A棟14層及B棟132棟,並設有托嬰中心及店舖等社福與商業設施,具完善的生活及購物需求。

至於社宅租金,都發局表示,依照凱旋青樹周邊租屋市場行情調查,再參考租金補貼、包租代管等相關資料進行評估,並針對一般戶及弱勢戶,分別以市場行情8折及6折的單坪租金率乘以房型面積訂定,目前初步評估租金行情約每坪700元上下。

都發局進一步說明,所以凱旋青樹單坪租金約在420560元之間,再以房型居住人口推算租金所得比,約落在每人月均所得的2030%範圍內,屬可負擔的租金水準。另依使用者付費原則,住戶分攤管理費部分將依維管成本制定,初估每坪約85元,未來租金與管理費會連動物價指數滾動調整。

想一窺社宅的內裝設計?都發局透露,完工後會有開箱活動,而後續的招租計畫則預定在9月公告,隔月受理民眾申請,審核通過後將辦理抽籤,決定看屋及選屋的順位,預定明年農曆年前可讓已完成選屋簽約的民眾入新厝,開始社宅新生活。

留言