根據房仲業者統計，依今年1月至7月的六都買賣移轉棟數，高達22個行政區買賣移轉棟數下滑逾2成，曾因台積電效應而帶動房價的南二都，就占比近一半，其中台南市入榜6個行政區最多，高雄市也入榜4行政區；以行政區來看，高雄市橋頭區銳減71.2%最高、台南市新市區下滑56.5%居次，新北市鶯歌區年減54.0%位居第三。
永慶房產集團根據六都各地政局建物買賣移轉棟數資料，觀察今年1月至7月六都房市交易表現，整體交易量合計為14萬9,982棟，較去年同期的15萬2,051棟，衰退1.4%，其中有22個行政區交易量數量縮逾2成。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄市橋頭區是六都中買氣降溫最明顯的行政區，去年因台積電設廠話題，來自各地的置產、投資買盤持續湧進搶購，去年1月至7月的買賣移轉棟數為1,125棟，平均每月都有160件左右的交易量；同時，區域房價不斷挑戰新高，去年住宅均價在每坪18.0萬元，今年已來到每坪23.8萬元，漲幅高達32.2%，
今年受到通膨、升息、疫情及房市政策影響下，建商開始放緩推案速度，投資、置產族也有縮手跡象，市場觀望氣氛濃厚，觀察今年橋頭區1月至7月僅剩324件，買氣差距明顯。
不只高雄市，連帶受台積電效應影響的台南房市，買氣也由濃轉淡，包括新市區、仁德區、南區、六甲區、永康區及新營區共6個區較去年同期下滑2成以上。陳金萍指出，近年台南在重大建設、南科效應、科技大廠投資題材等利多因素帶動下，居住需求強勁，還出現建案秒殺的現象。
由於整體房價上漲快速，蛋白區房價已到2字頭，造成剛性購屋者龐大的壓力，購屋決策速度紛紛放緩，今年1月至7月買氣皆較去年同期疲軟，進入冷靜期，特別是備受矚目的交易熱區，如新市區、仁德區的交易量縮已縮減超過4成。
觀察六都22個行政區的交易量減少逾2成，雖然買氣降溫，但多數行政區房價仍維持漲勢，僅台中市東區及台南市新營區住宅均價下滑，台中市東區今年1月至7月的住宅均價為每坪26.0萬元，年減1.9%，台南市新營區的均價每坪為14.9萬元，年減2.0%。
陳金萍分析，前述兩個行政區去年都有大量新屋交屋，推升去年住宅均價，但今年交易多為中古物件，較無新屋交易，導致今年住宅均價產生下修，不過，房價下跌幅度均在2%內，顯示目前房價仍有支撐，是否有修正空間，有待當地市場接受度而定。
陳金萍提醒，近期受國際局勢、通膨壓力、央行升息、政府打炒房等諸多影響，房市不確定性增加，市場氛圍出現轉折，交易量能有放緩跡象，加上部分行政區房價漲幅過高，房貸利率持續走揚，加重購屋者負擔，過往追價、搶購的情況不復存在，有意購屋的民眾要多觀察自身購屋需求、審慎評估財務能力，保守看待未來房市發展。
