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購屋不能只看生活機能 專家提醒這問題最要緊

  • 更新2022/09/19 15:45
  • 發布2022/09/19 15:31
  • 作者/ 徐筱嵐

連續兩日花東地區發生芮氏規模6.8的地震,造成房屋、陸橋坍塌,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,與漏水、海砂、輻射等瑕疵房屋相較,建築物抗震與否,往往強震發生才見真章,許多購屋者買房時首重機能及環境,但台灣處於多地震的地區,建築結構的安全性相當重要。

圖片
住商機構列出三大常見建築結構,讓民眾能比較其中的差異。取自住商不動產

郎美囡表示,除了透過建物登記權狀中,可得知房屋結構,對建物須以肉眼觀察,輔以包括周邊環境的客觀條件,才能將風險降到最低,建議購屋時可參考以下四點:
1. 建商或營造商是否有信譽。
2. 若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅,可注意地層、施工及防護措施(如排水、道路)是否完整。
3. 家中裝潢採固定式,較無傾倒顧慮。
4. 採用安全係數高的水電、瓦斯設備。
 
此外,若購買產品為夾層屋,夾層部份應避免承載過重,容易倒塌的產品,建議購屋看建築執照、技師簽證、耐震標章等,都是更有保障。
 
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒,面對隨時可能發生的地震,可事先將現金、飲用水、乾糧、保暖衣物、手電筒、電池、家中老年人或病人的藥品準備好,災害不幸發生時,便於維持起生活所需。

徐佳馨說,地震造成民眾財產損失,財政部陸續發布「稽徵機關主動協助申報減免稅捐」及「協助花蓮及台東地區地震受災之國有土地承租人辦理租金減免及重建家園相關措施」,民眾把握災損減免三步驟,拍照存證、檢附文件及申請減免,可赴地方國稅局洽詢、申請各項稅捐減免。

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