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雙北桃竹去年Q4平均購屋總價1,300萬 唯一沒破千萬元在這地區

  • 更新2022/05/04 17:09
  • 發布2022/05/04 16:51
  • 作者/ 徐筱嵐

面對節節攀升的房價,30到40歲的購屋者要花多少錢才能成為有殼一族?根據聯徵中心資料顯示,在北台灣的雙北、桃園和新竹等地區,30至40歲的購屋者平均要花1,320萬餘元才能買到房子;意外的是,在5個地區中,桃園市的購屋壓力負擔相對低,平均購屋總價948.5萬元,是總價平均千萬以內的區域。

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根據聯徵中心調查,去年Q4在北台灣30至40歲的購屋統計數據中,只有桃園市的房子平均總價未破千萬元。(圖片來源/信義房屋不動產企研室)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,現在首購總價千萬元以上的房子,已經不是太奇怪的事,但首購族手中資金有限,加上房價高漲,光靠自身努力存錢恐追不上房價漲幅,首購族的自備款若有長輩資助幫忙,加上透過30年期的房貸減壓,才得以擁有一間自己的房子。

根據財團法人金融聯合徵信中心的統計顯示,在去年第四季,房價最高的台北市,30至40歲的購屋者,平均購屋總價近2,000萬元,即便新北市的購屋壓力會有些許下降,但30至40歲購屋者的平均購屋總價也要1308萬元,且樣本數高達4,200餘筆,可見首購族在新北市購買總價1,300萬元的房子,已非新鮮事。

反觀桃園市竟是北台灣價格的凹陷帶,同樣在去年第四季,30至40歲的購屋者,平均購屋總價約950萬元;不過,往南的新竹市,購屋總價破千萬元,約為1,096萬元,而新竹縣的購屋總價又拉高至1,252萬元,但平均面積較大、達54.1坪,且整個新竹地區是銀行鑑估價格成數最高的區域。

曾敬德提醒,近年來房價節節高升,雖然購屋者透過30年房貸可降低購屋負擔,仍需留意升息循環來臨,恐會讓利息負擔增加,建議購屋者可以先試算未來升息後的房貸金額,對資金進行妥善配置。

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