地方新聞-桃竹苗 產經-房產

桃園預售屋衝破天花板 業者:實價登錄直逼6字頭

  • 更新2022/02/15 19:16
  • 發布2022/02/15 19:06
  • 作者/ 徐筱嵐

桃園市房價持續飆升,從小宅到豪宅的房價如同搭直升機般,自2020年站上每坪40萬元的高單價後,一漲不復返。實價登錄顯示,去年桃園市預售屋在4字頭以上的預售案多達近40個,有5個建案的最高單價衝破5字頭,其中1案以每坪58.7萬元,創下桃園預售屋交易冠軍,直逼6字頭大關。

圖片
桃園房市近年來漲不停,不僅穩站4字頭,也即將衝破6字頭大關。(圖片來源/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,去年桃園市最高成交單價站上50萬元大關的預售案,全部集中於桃園高鐵特區內,高單價預售屋在藝文、中路、小檜溪、經國重劃區,以及龜山長庚商圈、青埔高鐵特區等六大精華區遍地開花,房價天花板已較往年顯著提高。

至於創下逼近6字頭最高單價的建案,該戶15樓,高樓層加上建商本身具有室內設計的專業背景,口碑不錯,且該案多半附裝潢銷售,受消費者青睞,為建案的身價增色不少。

江怡慧指出,目前桃園預售市場不論是小宅、標準住宅或大坪數豪宅,「從小到大」的各類產品,都有最高單價站上40萬的成交案例,以往能站上4字頭單價的交易,清一色屬於大坪數超級豪宅。

江怡慧分析,近年不少建商因應市場的低總價趨勢,推案規劃朝小宅靠攏,又許多小坪數新案坐落發展潛力高的重劃區精華地段,使小宅社區也躋身桃園的高單價排行榜中。

留言