地方新聞-北北基 地方新聞-桃竹苗 產經-房產

六都中這一都租金所得負擔最低 搭配租金補貼 有望轉租為買

  • 更新2022/06/30 13:38
  • 發布2022/06/30 13:24
  • 作者/ 徐筱嵐

六都租屋族,哪一都的租金所得負擔最低?房仲業統計,六都套房租金占月收入比例,台北市的單身租屋族最辛苦,平均套房月租金近2萬元,已超過月收入的1/3,生活壓力最大;租金最低的是桃園市,套房月租金約8,220元,與北市相比,每月可省下1萬元左右的租金。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒,政府今年300億元中央擴大租金補貼專案,以在台北市區租屋的單身青年為例,若沒有弱勢身分,原先補貼金額每月最高3,000元,今年擴大租金補貼後,補貼金額每月最高為3,600元,對租屋族不無小補,在資金可運用的情況下,未來有機會轉租為買。

圖片
在台北市平均租1間套房,需月付近2萬元租金;新北市也不遑多讓,月租金也要近1.4萬元;桃園市僅8,220元,為六都最低。取自台灣房屋

台灣房屋以今年申請租金補貼的家庭人均月所得上限為依據,統計六都套房租金佔月收的比例,發現台北市的單身租屋族最辛苦,平均租1間套房,需月付近2萬元租金,占月薪比重的35%,已超過月收入的1/3,生活壓力為六都最大。

新北市的平均月租金也要1萬3,995元,占月薪比例近3成,生活壓力也不輕鬆;租金越往中部越有下降趨勢,桃園市平均套房月租金約8,220元,不但是六都中租金所得負擔最低,再與台北市相比,每月可省下1萬元左右的租屋開銷,租金支出僅約月薪的17.9%,負擔為六都中相對輕鬆的。

張旭嵐分析,台北市的房價與消費水平為全國之最,又租屋市場長期以來,需求大於供給,租金水準相對高,對多口之家的生活負擔相對沉重,過去不少民眾選擇「單身住台北,成家就脫北」,如今連單身族租屋,都要花掉1/3以上的月薪,且絕大多數申請租金補貼的租客,月收入標準都低於所得上限,實際的租屋負擔壓力山大。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,若將月收入與租金相減,觀察六都可支配的剩餘所得,單身租屋族在台北市每月剩下3.6萬元能花用,到了桃園市,則有近3.8萬元可生活,比住在台北市更寬裕,且近年桃園市發展快速,公共建設與就業機會緊追雙北,「脫北入桃」的風氣越來越多,加上桃園市租金及房價也相對親民,上班族若轉戰桃園求職租屋,仍有機會累積頭期款,以備將來「轉租為買」,成功晉升有殼族。

張旭嵐也提醒,7月1日起政府開放申請的擴大租金補貼,不僅將補助戶數從12萬戶增加到50萬戶,針對35歲以下的成年單身族,補助金額上限還提高到1.2倍,以在台北市租屋的單身青年為例,若沒有弱勢身分,原本補貼金額每月最高3,000元,今年擴大租金補貼後,每月最高為3,600元,對小資租屋族而言,也算不無小補。而台灣房屋各分店皆提供相關諮詢服務,協助租屋族爭取補貼。

留言