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「避疫情而居」人數變多 六都+新竹地區這一都買家最多

  • 更新2022/05/26 15:00
  • 發布2022/05/26 14:39
  • 作者/ 徐筱嵐

根據實價登錄統計,全台主要都會區透天別墅與農舍交易狀況,去年主要都會區交易量高達40,698件,進一步觀察北台灣各都會區疫情前後交易表現,增幅明顯優於南台灣,前三名都會集中在北台灣,分別為新北市以32.9%成長率奪冠,接著是新竹市與桃園市。

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疫情連帶影響民眾的居住觀念,為了避疫情而居,選擇透天厝和別墅的人有增加趨勢,又以北台灣特別明顯。(圖片來源/台灣房屋提供)

受到疫情影響,不少民眾改變生活習慣,甚至是購屋選擇與居住觀念,越來越多人選擇「避疫情而居」,根據實價登錄統計,六都加上新竹地區的主要都會區透天別墅與農舍統計增減幅,以2019年與2021年進行比較,新北市增加最多,以32.9%居冠;其次是新竹市的22.8%,再來是桃園市的21.4%位居第三。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,除了統計實價登錄,根據台灣房屋住宅型產品類別的官網點閱率統計,今年首季大樓的點閱率,較去年同期減少約4%,反觀農舍與透天別墅點閱率明顯提高,分別增加82%與24%。除了住宅外部環境考量,更朝向「密度低、大棟距、人口少」要點優先,有獨立的室內環境、出入空間的獨棟透天或郊區別墅成為擇屋條件。

台灣房屋汐止特許加盟店店長吳晨昕說明,透天別墅或農舍不需要與他人共用管道、電梯、大樓公設等特點,大幅減少與人接觸的機會,加上部分產品附庭院空間,相對受到購屋者青睞。以汐止區的獨棟別墅總價大約要2,500萬至3,000萬元,也有不少「類別墅」產品,上下疊的兩層樓住宅,總價1,500萬至2,000萬元就能擁有大空間,也頗受購屋族青睞。

江怡慧指出,觀察增幅多的縣市都是人口密集度相對高的區域,除了有防疫區需求,在台北地區還有都更效益,使得交易量大增,至於南部本來就以透天厝或別墅、農舍比例較多,在交易表現上明顯不及北部。

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