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2021北市最貴豪宅出爐!單價和總銷年度最高雙冠王年售47.5億

  • 更新2022/01/12 18:16
  • 發布2022/01/12 18:04
  • 作者/ 徐筱嵐

根據最新實價登錄揭露,位於台北市大安區的「One Park Taipei信義聯勤」,一口氣出現5筆最新交易,總價落在3.54億至4億元上下,單價則在227.5萬至269.7萬元之間。總計2021年「One Park Taipei信義聯勤」有12筆交易,年度總銷金額約47.5億元,平均每戶總價近4億元,成為去年單價和總銷最高的雙冠王豪宅。

位於北市中山區的「西華富邦」總銷約45億元,僅次於「One Park Taipei信義聯勤」排名第二,同樣地處大安區的「和平大苑」,總銷金額排名第三,去年總銷約28.9億元。

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根據最新實價登錄揭露,2021年度北市豪宅前三名分別為「One Park Taipei信義聯勤」、「西華富邦」與「和平大苑」。(圖片來源/台灣房屋集團提供)

實價登錄顯示,「One Park Taipei信義聯勤」揭露的5筆資料,其中8、12、21、23樓的4戶買家是自然人,而15樓在11月成交3.8億元、單價251.5萬元,買家為「殷振實業」公司,採無貸款方式買進。

「One Park Taipei信義聯勤」去年最大的新聞就是,天王周杰倫砸下3億元購入,並登記在愛妻昆凌名下,該棟豪宅的住戶還有台語歌后江蕙、自家元利建設董座林敏雄等。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei信義聯勤」享有大安森林公園萬坪景觀,揭露至今每筆單價都超過200萬,該社區20樓以上高樓層成交價落在260萬元以上;而林敏雄長子林弘斌去年6月也買下32樓2戶,其中一戶成交單價達299萬元,成為年度最高單價豪宅王。

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位於北市大安區的「One Park Taipei信義聯勤」,有許多名人居住,包括建商元利建設總裁林敏雄、台語歌后江蕙等。(圖片來源/台灣房屋集團提供)

台灣房屋集團趨勢中心統計,「西華富邦」總銷約45億,但全年交易量達15筆,居交易量冠軍,因樓層高低,且是否面向河景等因素,使得單價落差較大,去年成交單價區間落在142.1萬至233萬元。

而總銷金額排名第三的「和平大苑」,頂樓戶由周杰倫買下而聲名大噪,去年共11筆,單價落在每坪130.8萬至197.4萬元,總銷約28.9億元。不過,樓高38層,高低樓層價差大,史上最高單價為37樓和38樓的樓中樓戶,總價6.6億,單價225萬,最低是3樓的106.9萬,總價不到2億,入門票價差距頗大。

張旭嵐指出,2021年北市豪宅交易前三名,單價都有出現200萬元行情,且平均每個月幾乎就成交一戶,反映市場資金豐沛,在中美貿易戰、疫情等因素影響,讓台商、原本在國外留學或工作的人回台,長期居住需求增加,且全球疫情尚未止息、通貨膨脹等影響,導致流向不動產的資金明顯增加。

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