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「林三淡」熬過陣痛期 人口十年翻倍成新北前五大里

  • 更新2022/08/15 15:52
  • 發布2022/08/15 15:34
  • 作者/ 徐筱嵐

新北市林口區、三峽區和林口區雖然開發早,卻因遷入人口少,一度被譏為鬼城,近年卻逆勢成為「人氣」最旺的里!新北市政府公布今年7月各區各里人數最新統計,林口區南勢里以2萬8,788人奪冠,同區的湖南里以些微之差居次,第三到第五名依序為淡水區崁頂里、三峽區龍學里和樹林區南園里,其中淡水區崁頂里十年內人口成長5倍,十分驚人。

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受惠於重大建設開發及交通便利,林口、三峽和淡水近年人口數逆勢成長,成為新北人氣最旺的地區。取自台灣房屋

根據新北市政府公布的最新統計,在29個行政區各里人數,林口區南勢里以2萬8,788人成為新北市人口最多的里,同區的湖南里則以2萬7,995人的些微差距位居第二,淡水區崁頂里以2萬3,300人,成為新北第三大里。

至於第四、第五名分別是三峽區龍學里和樹林區的南園里,人口都超過1.5萬以上,對照十年前的第一名板橋區溪福里,早已不在五名內,甚至在今年降至第七名。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,觀察「林三淡」前幾大里的共同特色,都屬於新市鎮重劃區,多為屋齡輕、大戶數的住宅社區,在整體造鎮規畫下,已經熬過發展的陣痛期,許多區域建設和教育資源陸續到位,尤其這些校舍新穎、師資充沛的雙語小學搶手,讓不少現代孟母們擠破頭,重劃區進入人口快速成長階段。

去年之前,林口區湖南里還是新北市人數最多的里,但去年11月起被南勢里超車,成為新北市最大里。台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示,湖南里內有世大運選手村社會住宅、國民運動中心,生活機能完整,而南勢里有捷運站A9站經過,又三井outlet2期動工,且東森總部與晶華酒店興建,還有三立影視媒體園區,未來發展可期,而主要人口增長因素,還是優質學區的吸引力。

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位於林口區的南勢里自去年11月起,成為新北市人口最多的里。取自台灣房屋

周起帆說,位於湖南里的頭湖國小是林口區最資深的雙語學校,長年吸引家長卡位,至於南勢里新設的新林雙語小學近年急起直追,加上增班並擴建校區的南勢國小,吸引不少現代孟母移居,使得戶數、人數快速暴增。

張旭嵐指出,淡水區崁頂里十年前根本不在榜上,當時人口僅4,320人,在新北市的「里排名」為402名,戶數僅2,048戶;不過,根據今年7月的統計,人口成長逾5倍,還躍居新北市第三大里,更是淡水區第一大里。

張旭嵐表示,崁頂里位於淡海新市鎮核心位置,2016年起房市進入修正期,使新市鎮價格難有起色,因淡水行政大樓、運動中心、賣場和影城等增加生活機能,且淡海輕軌通車,又淡江大橋環評通過,尤其新市國小是雙語實驗小學,吸引不少年輕家長遷入,不僅新生年年額滿,近年當地還動工新設淡海國小,入住人口持續增加,當地只要2字頭單價就能住新房,成為雙北小資族最能成家圓夢的地方。

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