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國泰建設Q3房地產指數 疫情趨緩價量升溫

  • 更新2021/10/28 20:01
  • 發布2021/10/28 18:01
  • 作者/ 徐筱嵐

第3季國泰房地產指數發布最新調查,全台預售新屋房價相較上一季上漲4.05%,呈現價量俱漲,相較去年同季則呈現「價量俱穩」。分析指出,國內房市隨疫情趨緩而升溫,又央行維持低利率,市場資金充沛,為房價帶來支撐。

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全台第三季房價仍舊熱絡,相較上一季上漲4.05%,(圖片來源/Pexels)

國泰房地產指數顯示,第3季全台房價比前季上漲4.05%,每坪已達31.96萬元;進一步觀察七都的房價,台中市和高雄市應是受惠台積電設廠議題發酵帶動,相較上一季漲幅分居一、二。台中市季漲5.87%,每坪均價27.87萬元;而高雄市也不遑多讓,季漲6.97%,不但是七都中增幅最多,平均每坪站上26萬元。

至於被視為保值度最佳的台北市,季漲3.16%,每坪均價93.8萬元;新竹縣市季漲3.00%,平均每坪價格為27.84萬元,跟台中市的水準不相上下;而台南市的房價幾乎連年上漲,季漲1.34%,價格為24.02萬元。

跟前述5個地區相比,新北市的變動幅度小,季漲1.10%,每坪均價40.94萬元;桃園市是漲幅唯一出現負百分比,季漲負0.72%,平均每坪27.02萬元,但整體而言仍屬穩定。

另在推案規模部分,國泰房地產指數報告指出,今年第3季各地區推案量和推案金額相較上一季大幅增加,新推個案數共214件,推案戶數有2萬182戶,總推案金額為3,392億元,比上一季上升,相較去年同季下降;主力總價為1,792萬元,較上季及去年同季均上升;其中大廈類型推案者占8成。

儘管房市隨著疫情趨緩而升溫,國泰房地產指數報告認為,未來國內疫情發展及央行利率政策是否調整,將是後續觀察重點。

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