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疫後復甦 全球房地產投資回復至疫情前水準

  • 更新2021/08/25 17:23
  • 發布2021/08/25 17:15
  • 作者/ 李彥穎

隨著全球廣泛施打疫苗,經濟逐漸復甦,吸引投資者重返市場。外資商仲仲量聯行公布最新統計數據,今年第二季全球房地產投資額,約為去年同期的兩倍多,顯示全球房地產投資已反彈回疫情前的水準。

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仲量聯行統計,今年上半年台灣商用不動產交易量達556億元,較2020上半年成長96%。(照片拍攝/李彥穎)

根據仲量聯行的數據,今年第二季全球房地產投資約為 2470億美元,和去年同期相比,約為兩倍多,和2019年第二季相比,則是約略相當。顯示目前已逐漸恢復至疫情前水準,許多大型基金並已備妥銀彈伺機進場投資。

疫苗大量施打 全球商用不動產市場開始復甦

仲量聯行分析,反彈的部分原因,是在幾個最大的商用不動產市場,如美國、德國、英國和中國,已有大量施打疫苗,使被壓抑的潛在需求重新開始尋找資金出口。

台灣從去年開始,因為疫情控制得宜及台商回流,在全球經濟表現,更是相對表現耀眼,仲量聯行統計2020台灣全年商用不動產交易達1423億台幣,較2019年成長48%,今年上半年交易量也達556億元,較2020上半年成長96%。

台灣疫情趨穩 商用不動產及土地交易後勢看好

仲量聯行董事總經理趙正義表示,台灣在今年5月爆發了本土疫情,確實影響到部分不動產交易,六月份商用不動產及土地交易總額交易總額僅76億元,但七月份已恢復至255億元,與疫情前每月約300億左右的水準相當。

趙正義指出,台灣今年8月的商用不動產交易,最大筆的就是三商美邦人壽以34億元購入內湖華固智富大樓整棟,作為企業總部。緯創也將於該區投資44億元,開發廣達二公頃的數位內容創新中心,未來成長潛力看好。此外,在8月份,中國人壽也以23.25億元,取得新竹商辦大樓部分樓層,中信則以22.13億元取得內湖國瑞總部,顯示優質穩定的商用不動產仍為資金布局的重點,樂觀預估,隨著疫情逐漸獲得控制,台灣今年下半年商用不動產及土地的交易市場後勢值得期待。

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