地方新聞-北北基 產經-產業 產經-房產

新北產業園區站720坪招商 投資額11億元 增400就業機會

  • 更新2022/04/08 20:17
  • 發布2022/04/08 19:58
  • 作者/ 徐筱嵐

新北環狀線「新北產業園區站」今(4月8日)再度舉辦招商說明會,由於基地具環狀線及機場雙捷運優勢,預估投資額約11億元,開發基地面積約720坪,可興建地上16層、地下3層,總樓地板面積約7,000坪的商辦大樓,可增加約400多個就業機會。

圖片
新北產業園區站再度舉辦招商說明會,本案的16名私地主等待開發10多年,期盼能儘速開工。(圖片來源/徐筱嵐攝)

新北捷運工程局在去年10月就曾為「新北產業園區站」舉辦過招商說明會,已有多家業者領標,為何今日又再度舉辦,引發關注。捷運局總工程司鄭智銘說明,主要是補充公告,「投資人須以鋼骨結構(SG)興建,與作辦公室產品須集中配置,擬具完善物業管理計畫」以提升大樓規劃品質,行塑地標建築,與加強結構耐震力及安全性。

根據新北捷運工程局的規劃,新北產業園區站捷運開發基地面積726坪,容積率微579.54%,可興建地上16層、地下3層,總樓地板面積約7,000坪,其中4成須做為商業使用,包含捷運設施共9,072坪。

本案一旦開發完成後,可連結新莊、板橋、中和及新店地區,串連台北車站及桃園國際機場,周邊既有台1、64、65線快速道路及國道1號等,交通條件佳,開發完成後,預計可增加約400多個就業機會,本站投標截止日為今年7月14日止。

圖片
新北產業園區站位於五工路西側、新北大道交叉口,基地面積加上捷運獎勵等,總樓地板面積可達7,000多坪。(圖片來源/新北捷運工程局提供)

仲量聯行總經理趙正義指出,新北環狀線與香港機場快線相似,新北產業園區站如同九龍站般,未來的發展性與商業功能性強,目前周邊辦公行情約每坪45至52萬元,而本案的辦公租金上看每坪1,300元,甚至每坪1,500元都沒問題,再以距離來看,從新北產業園區到台北市的距離,與南港到台北市的距離差不多,但價格只有南港的一半未來性相當看好。

不過,土地價格飆漲、原物料成本上漲、缺工問題嚴重,讓建商或企業在投資時持觀望態度。鄭智銘也坦承,補充公告後造價確實會比較高,但16名地主已經等待10多年,且土地所有權也都移轉到市府,希望能儘早開工,提早有營運的機會。

趙正義補充,新北產業園區約1,400家廠家,年產值逾4,000億元,周邊有許多知名企業如隱形冠軍儒鴻總部、佳能總部、麗寶總部、宏匯廣場等,本案規模雖然不大,透過聚落經濟和交通優勢,可帶動周邊開發完成地區產業發展。

留言