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北市府推重量級土地開發案 萬大線雙站預估總銷破400億

  • 更新2022/08/22 18:58
  • 發布2022/08/22 18:52
  • 作者/ 徐筱嵐

被視為萬大線主力開發案的金城機廠暨莒光站/加蚋站今(22日)再度舉辦招商說明會,北市府捷運局表示,目前施工進度62%,其中金城機廠暨莒光站基地面積廣達3.5萬坪,預估開發量體超過9.4萬坪,近年罕見的巨型造鎮,而加蚋站基地面積128坪,則預計開發地上7層都會精緻宅,開發總銷售金額可望超過400億元,已正式公告招商,明年1月3日截止收件。

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擔任本案顧問的戴德梁行董事總經理顏炳立認為,本案是少見的大坪數開發案,鼓勵投資人踴躍投標。徐筱嵐攝

台北市政府捷運局今日舉辦「金城機廠暨莒光站/加蚋站(捷九)土地開發案 招商說明會」,擔任招商顧問的戴德梁行董事總經理顏炳立也出席向投資人喊話,強調本案「是非常大的案子」,現在台北市的土地供給量不足,只能靠都市更新,又沒有重劃區,未來大台北地區的土地供給量在新北市。

顏炳立表示,新竹地區、台中市和南二都的土地一坪上看百萬,土地成本墊高,加上工料雙漲等,未來會如何變化還未知,把握現在投資,有捷運、區位好就值得考慮,不要覺得地小就感到吃虧,兩個站的土地放在一起,價格會好看。

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金城機廠暨莒光站基地面積廣達3.5萬坪,預估開發量體逾9.4萬坪。取自戴德梁行

捷運局說明,金城機廠暨莒光站位於新北市中和區莒光路以南、土城區金城路二段以北,基地面積廣達3.5萬坪,預估開發量體超過9.4萬坪,規劃開發為以捷運機廠暨車站為中心的大型住宅社區、辦公大樓、商場及人工平台的巨型造鎮,總銷售金額超過400億元,為周邊發展起到領頭作用。

而加蚋站位於台北市萬華區萬大路,屬於青年公園生活圈,基地面積128坪,預計開發地上7層都會精緻宅,南萬華生活機能完備,房價相對其他行政區便宜,吸引台北首購族、新生家庭及換屋族的青睞。

捷運局表示,金城機廠距新版特區僅約10分鐘車程,並緊鄰中和及土城工業聚落,隨著近年產業升級腳步,逐漸從傳統製造業走向高附加價值資通訊科技園區,帶來大量就業機會,擴及周邊城市居住需求大增,加上交通建設逐步到位,從土城暫緩重劃區推案量及房市走勢,未來發展可期。

捷運局強調,萬大線第一期起自中正紀念堂站與淡水信義線、松山新店線交會,全線採地下興建,經台北市中正區、萬華區,以及新北市永和區、中和區、土城區,共設9座車站及1座機廠。第一期預計於2026年通車營運,目前施工進度近62%,已於6月30日正式公告招商,明年1月3日截止收件,預計明年下半年完成評選及簽約作業。

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