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預售屋實登滿週年 一表掌握全台10大熱區 哪裡還有1字頭

  • 更新2022/07/22 13:15
  • 發布2022/07/22 13:01
  • 作者/ 徐筱嵐

預售屋實價登錄上路滿週年,根據591實價登錄統計,預售屋實登上路一年間,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,在10大交易熱門行政區中,桃園市囊括近半數,龜山區成交量居全台之冠,預售屋成交件數近3,900件;其中,最引人注意的是,台中市梧棲區是榜單中唯一的1字頭,堪稱最親民的房價。

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預售屋實價登錄滿週年,近一年的交易量仍舊火熱,尤其是桃園市在榜單占了4個排名。取自591實價登錄

根據591實價登錄統計,全台預售屋交易最火熱的行政區位於桃園市龜山區,近一年成交件數3,881件,成交單價約30.4萬元。龜山區自2017年機場捷運通車後,建商陸續插旗A7重劃區推案,因房價親民且緊鄰新北,成為雙北首購天堂。

交易量居次地區為桃園市中壢區,近一年成交件數3,759件,單價約37.8萬元,中壢區交易多集中在青埔,該區擁有雙鐵交會,加上大型購物商場進駐,未來還有亞洲矽谷、會展中心等建設,買盤除了在地客,還有北漂客、竹科客及商務客。

緊追在後的是台中市北屯區,近一年預售屋交易件數3,753件,成交單價35萬元,受惠捷運綠線通車及重大建設興建等利多助攻,當地發展快速,人口移入穩居台中市之冠,加上擁有捷運機廠、廍子、11期與14期等眾多重劃區,使房市交易穩定。而成交量同樣突破3,000件的桃園市桃園區,成交單價35.8萬元,因屬桃園市核心區域,內有藝文、經國、中路及小檜溪4大重劃區蓬勃發展,未來還有捷運綠線行經,後勢看好。

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台中市房價呈現兩極,領頭羊西屯區單價站上5字頭,反觀梧棲區還維持在1字頭。取自591實價登錄

交易量第五名由台中市梧棲區奪下,近一年成交量近3,000件,在台中港三井OUTLET開幕後,替房市注入活水,加上房價僅1字頭,是上榜行政區中單價最親民的區域,吸引大量首購移居。第六名之後的成交量都在2,000件以下,由新北市的板橋區與三重區拿下,兩區皆為蛋黃區,近一年預售屋成交量在1,8000至1,900件左右,單價均突破5字頭,前者交易量多集中在江翠北側重劃區,後者則有二重重劃區及仁義重劃區積極推案。

單價突破5字頭的還有台中市西屯區,做為台中房價領頭羊,西屯區近一年預售屋交易量共1,868件,西屯區擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心,強勁的就業人口支撐當地房市需求。而交易量不遑多讓的有桃園市大園區,除了青埔推案火熱,鄰近的大園客運園區也成為房市新寵。

最後擠上榜單的台南市安南區,近一年成交件數突破1,700件,單價26.8萬元,也是少見的2字頭,該區因北外環快速道路建設,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南科新貴置產。

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