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全台輕移民往哪漂?專家曝這一都吸引人原因

  • 更新2022/08/09 13:18
  • 發布2022/08/09 13:05
  • 作者/ 徐筱嵐

內政部日前公布今年上半年全國遷出人口統計,總計遷出人口約65.9萬人,意味著全台近66萬人在移動,統計顯示,全國有4.6萬人移入新北市,可謂六都中最「吸引人」的縣市,來自台北市、桃園市的人口多,「北北桃」生活圈內人口流動情況顯著;台中市移往新北市人口破2,000人,移往其他五都的人數大致相當,而台南市及高雄市人口則多數在兩地間移動。

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全國有4.6萬人移入新北市,除了來自台北市、桃園市的人口,台中市移往人口也破2,000人。取自住商不動產

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,雙北雖然房價高,但就業機會多,仍是輕移民的首選區域,而新北市房價低於台北市,生活機能、交通便利性並無顯著落差,成為其他縣市人口遷移的主力縣市;而桃園市近年因就業機會增加、交通便利性提高,成為輕移民主力區域之一。

觀察全國及六都上半年遷出人口,比例最高的區域選項是「往本縣市他鄉鎮市區」,顯示多數民眾還是留在原縣市,只是在行政區、鄉鎮間移動,尤其台中市、台南市、高雄市三都的「往本縣市他鄉鎮市區」人數佔總遷出人口的比例,皆超過5成。

此外,台南市及高雄市在兩地間移動的人數高於遷往雙北的人數,台南市上半年遷往新北市共1,087人、往台北市有674人,移往雙北共1,761人,遷往高雄市則有2,977人;高雄市上半年遷至新北市有1,801人、台北市有1,173人,移往雙北共2,974人,而高雄遷往台南有3,427人。

郎美囡指出,近年來南二都的地方政府積極開發產業園區,吸引科技業大廠進駐園區,台積電成為南部最大亮點,創造廣大就業機會,有望吸引人才移入,追尋人口紅利的商機因應而生,且南部土地成本比中部、北部低,房地產市場率先反應,提高標榜科學園區議題的新案量及成交量,雖然房價被推升,不過購屋門檻仍低於北部,「北漂」的吸引力減少許多。

至於台中市位於台灣的中心,自高鐵通車後,大幅縮短南來北往的時程,由高鐵形成一日生活圈,降低往南北移動的必要性。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年底有縣市長九合一選舉,必須在投票日的前4個月入籍才具有投票權,因此,在7月底前,各縣市間恐出現遷動人口,不過,在人口少的鄉鎮市區較容易發生為了選舉而遷戶籍,大都會區的人口移動基本上仍以就業、就學為主。

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