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雙北十大熱門購屋路段大曝光 新北市這條路年交易達330件奪冠

  • 更新2022/05/18 14:27
  • 發布2022/05/18 14:12
  • 作者/ 徐筱嵐

根據實價登錄資料,統計近一年雙北十大熱門購屋路段,台北市由中山區林森北路以287筆交易居冠,新北市則由中和區景平路以330件拿下榜首。專家表示,「民眾購屋偏好」從熱門購屋路段便可略知一二,多數入榜路段都有生活機能完善的共通點,加上便利的大眾運輸系統,也是吸引自住、置產族群的目光,帶動路段房市交易熱絡的原因。

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盤點台北市近一年前十大購屋路段,中山區「林森北路」以287件奪冠,而中山區在榜單中占據4個名次。(圖片來源/永慶房產集團提供)

永慶房產集團依據內政部實價登錄資料,盤點台北市近一年前十大購屋路段,由中山區「林森北路」以287件拿下冠軍。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,林森北路從民族東路往南一路延伸至市民大道二段,沿線商業機能活絡,商店、餐廳林立,由於地域特殊性,讓林森北路生活圈成為市中心房價相對偏低的區域,平均單價落在每坪60萬元。目前套房、中古大樓為林森北路主力產品,以低總價的套房為例,約500萬至800萬元左右即可入手,吸引不少看中租金投資報酬率的房東搶入。

若想入手北市門牌,預算相對有限,在前十大購屋路段中,還是有機會找到6字頭以下、相對親民的路段,如內湖區的內湖路一段及信義區的吳興街,住宅均價分別為每坪59.8萬、58.9萬元,由於發展較早,房市交易多以屋齡30至40年的公寓產品為主。

陳金萍指出,內湖路一段上有西湖站、港墘站雙捷運優勢,且一旁就是內湖科學園區,不乏科技、金融、物流、媒體等產業進駐或設廠,帶動大量就業人口流入,讓不少在內科工作的員工,為避免尖峰時段塞車嚴重,索性就近購屋。而吳興街位於北醫商圈核心路段,周邊醫療、生活、餐飲採買機能完善,且鄰近信義計畫區,可就近享受精華區的便利性與商業機能,也吸引不少民眾購屋。

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盤點新北市近一年前十大購屋路段,由中和區「景平路」以330件,奪下雙北熱門購屋路段榜首,而中和區也在榜單占了3個名次。(圖片來源/永慶房產集團提供)

新北市則由中和區「景平路」以330件,奪下雙北的熱門購屋路段榜首。陳金萍分析,景平路是中和區主要交通幹道,沿線商家林立、生活機能齊全,且路段上有環狀線中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等4處捷運站,其中景安站可轉乘中和新蘆線,未來萬大線通車後,中和站也將成為景平路上的第二座雙捷運站,交通便利性不言而喻。

雙北購屋族具有「逐捷運而居」的特性,當環狀線通車後,相對其他環狀線已行經的行政區,如板橋區、新店區等,景平路的4字頭房價,反而更為親民,受到通勤、購屋族的青睞。

陳金萍說,以往入榜新北市十大熱門購屋路段,多位於生活機能成熟的行政區,近年因大量新案交屋潮,淡水區「沙崙路一段」、「新市三路一段」,林口區「文化三路一段」和汐止區「新台五路一段」,也靠著2、3字頭房價及具發展性的遠景,殺出重圍搶進熱門交易路段榜單,改變熱門路段多位於成熟精華區的現象。

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