地方新聞-北北基 地方新聞-桃竹苗 地方新聞-中彰投 產經-房產

全台十大熱門路段曝光 「清水變雞湯」這一都這條路奪冠

  • 更新2022/05/23 15:34
  • 發布2022/05/23 15:19
  • 作者/ 徐筱嵐

房仲業者根據金融聯合徵信中心申貸件數統計,全台六都加上新竹地區去年第四季民眾最熱門購屋路段,由「台中市清水區民族路三段」摘冠,名符其實的清水變雞湯;亞軍和季軍分別是「新北市林口區文化三路」、「桃園市龜山區華亞三路」。整體而言,全台第四季申貸熱門路段集中於北部和中部,南部量體明顯落後。

圖片
根據金融聯合徵信中心申貸件數統計,六都加上新竹地區去年第四季十大最熱門購屋路段,台中市清水區有兩個路段進入前五名。(圖片來源/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析,「台中市清水區民族路三段」勇奪全台去年第四季最熱門的購屋路段,得力於三大因素,首先是成熟商圈環繞,路段座落台中港特定區,雖是尚在開發的新興重劃區,但周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持,生活機能不差。

第二是產業就業發達,重劃區靠近工業區及台中港科技園區,就業機會多,民眾收入穩定,購屋能力也相對較佳,使得客源轉進台中港特定區,進而帶動路段買氣;第三是地段利多加持,該路段鄰近海線最大購物消費商場三井outlet,可快速往來海線各城鎮與台中市區,地段又有雙港副都心發展遠景。

江怡慧指出,近年民族路三段上的推案多,合計量體將近600戶,奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜;而未來兩年內,還有幾處建案將陸續完工,總計戶數逾400戶,使得該路段往後持續在榜單亮相的機會濃厚。

 根據聯徵中心最新統計六都、新竹地區的熱門購屋路段的件數,排名前五名的購屋「金路段」,單季申貸件數都近250件以上,進榜前十名路段的交易量最少有130件以上,光是「冠軍路段」清水區民族路三段,平均每月就有約120組客戶申貸;無獨有偶,第五名的中山路也在清水區,去年第四季因量體逾300戶的建案交屋,擠進前五名之列,兩大路段合計交易達600件以上,當地購買力及房市買氣都相當驚人。

圖片
從六都加上新竹地區的購屋冠軍路段來看,「台中市清水區民族路三段」成交件數最高,「新北市林口區文化三路」、「桃園市龜山區華亞三路」不相上下。(圖片來源/台灣房屋提供)

江怡慧表示,位居第二、第三的新北市林口區文化三路與桃園市龜山區華亞三路,以及第四名龜山區文化一路,三大路段都有異曲同工之處,均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」,同樣具有產業發展與價格優勢,且位在規劃整齊的重劃區,與舊市區相比,可享有更好的生活環境,購屋CP值高,受到購屋者的青睞。

有第七都之稱的新竹地區,入榜路段不是在竹北,而在新竹市天府路,反觀排名第九的新竹市天府路,受到新竹地區高房價排擠效應,房價相對親民,湧進不少小資買盤,成為唯一擠進前十名的非六都路段。

江怡慧說,購屋者都會考量建設、產業、交通與未來性到位,加上經濟展望佳,市場持續處於通膨環境,促使消費者「瘋買屋贏通膨」的動作更踴躍,也讓熱門購屋路段的競爭趨向白熱化。

留言