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台北市公布40條熱門交易路段 3字頭在這路段

  • 更新2022/01/27 20:58
  • 發布2022/01/27 20:44
  • 作者/ 徐筱嵐

台北市政府地政局今(1月27日)依照去年實價登錄案例,統計新成屋、中古屋及出租屋等40條熱門交易路段,其中,文山區興隆路三段上的中古屋,以每坪39萬元成為熱門路段唯一的3字頭;至於新成屋幾乎都是5字頭,相對可接受路段在萬華區西園路一段,每坪53萬元。

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北市地政局每年會依照前一年的實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段。(圖片來源/台北市政府地政局提供)

北市地政局針對去年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。經綜合比較發現,2021年新成屋熱門路段,共有22個路段為新進榜;中古屋及出租屋熱門路段則分別皆有6個路段為新進榜,變動相對穩定。

統計顯示,新成屋熱門交易路段前10名每坪單價均在百萬元以上,前3名分別是位於松山區的市民大道四段、每坪199萬元,在大安中山區的敦化南路一段、每坪159萬元,以及大安中正區信義路二段、每坪146萬元。其中,市民大道四段奪冠堪稱異軍突起,主因是微風百貨周邊的新成屋拉高均價所致。

反觀新成屋單價可接受度相對較高的路段,依序為萬華區西園路一段、士林區重慶北路四段及內湖區康樂街,每坪分別為53萬元、55萬元與55萬元。

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北市地政局推出「買房版」新成屋、中古屋,以及「租房版」出租屋等3種版本大富翁桌遊,讓民眾輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情。(圖片來源/台北市政府地政局提供)

至於中古屋單價前3名路段都落在大安信義區,仁愛路四段、信義路四段及忠孝東路四段,價格分別為每坪105萬元、98萬元和94萬元。其中,仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段3年。

相對於高單價,北市仍舊有平易近人的價格,前3名路段是位於文山區興隆路三段、福興路與內湖區康樂街,每坪依序為39萬元、45萬元、47萬元。買賣單價介於3字頭至4字頭,房價相對好入手,雖然距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳的特色,仍受購屋者青睞。

而出租屋熱門路段統計,租金單價最高前3名,分別為大安中正區信義路二段、大同區市民大道一段及信義區信義路五段,租金每坪分別為2,025元、2,002元、1,988。

反觀租金單價相對親民的熱門路段,分別為北投區中和街、中正區和平西路一段及內湖區民權東路六段,每坪為899元、1,127元和1,152元,特別是中和街,連續2年皆為價格相對親民的熱門路段。

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