地方新聞-北北基 地方新聞-桃竹苗 產經-房產

2021年全台前十大交易熱區出爐 這3區價格親民成首購族最愛

  • 更新2022/01/25 14:49
  • 發布2022/01/25 14:15
  • 作者/ 徐筱嵐

全台前十大交易熱區出爐,看看你的家有沒有上榜!根據數字科技旗下的591實價登錄資料顯示,十大交易熱區中,前三名分別是桃園區、淡水區及中壢區,單三個地區的交易量總計破萬件,原因為價格親民、首購族青睞。值得注意的是,汐止區本次擠進第十名,擺脫過去淹水、潮濕等形象,躍身為交易熱區。

圖片
根據591實價登錄資料顯示,2021年全台前十大交易熱區出爐,新北市跟桃園市在前五名中,都有地區上榜。(圖片來源/591房屋交易網提供)

數字科技旗下的「591實價登錄」統計2021年六都加新竹地區的成交狀況,剔除特殊交易,前十大熱門行政區出爐。591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示,交易量冠軍落在桃園市桃園區,全年度交易量突破4,000筆,因本身為桃園市發展中心,近年來中路、經國、小檜溪等重點重劃區蓬勃發展,帶動交易情況,又目前房價維持2字頭的親民價格,吸引新北等鄰近地區跨區買房。
 
擁有400多萬人口的新北市,去年有5區入榜,其中,堪稱首購天堂的淡水區拿下亞軍,也有近4,000筆的交易量,尤其淡海輕軌通車後,串聯捷運信義線,還有新市鎮大批待售新屋量能,大學學區周邊的套房交易熱絡,使得整年度交易量驚人。
 
位居季軍的桃園市中壢區原本就是交易熱區,擁有別具特色的商圈,周邊交易夯,加上青埔重劃區新成屋的買氣發光發熱,而桃園機場捷運通車後,拉近與雙北的通勤時間。畢務潔分析,中壢原本就有高鐵、台鐵等,成為桃園市唯一擁有三鐵共構的行政區,又平均房價維持在2字頭,吸引許多外地客青睞。
 
同樣受惠軌道利多的有新北市新莊區,拿下排行第四,首條路線在新北市的環狀線西環段通車後,周邊房市如同吃下大補丸般,關注度節節攀升;除了環狀線行經的副都心、頭前重劃區交易火熱外,丹鳳、迴龍等等區中古屋也備受青睞。

圖片
新北市汐止區過去因淹水和濕氣重等因素不受青睞,但鄰近的港湖兩區房價暴衝,加上基隆河整治有成,使其搖身成為大台北地區交易熱絡的區塊。(圖片來源/591房屋交易網提供)

高雄市唯一入榜的是三民區,擠進第五,因北高雄鼎山生活圈有大型醫院、綠地公園,但房價又比巨蛋商圈更為親民,成為購屋選擇。
 
而第六名的新北市中和區,雖然環狀線行經周邊都是廠辦工業地居多,但工業區就業人口的剛性購屋需求不減。板橋市身為新北的市政中心,有新板特區跟親民房價的浮洲地區交易動能拉抬,環狀線通車後拉近與周邊區塊的距離,一年也有近3,000筆交易紀錄,拿到第八。
 
台中市本次有西屯區、北屯區進榜,分居第七和第九,均有3,000筆左右的成交量。西屯區精華地段,有七期指標豪宅區的成交量支撐,亦有中科買盤客群;北屯區為台中市的交易熱區,主要是中古屋大樓還有1字頭行情,吸引不少口袋不深、有預算考量的首購族。

最後是汐止區,過去因淹水和濕氣重等因素不受青睞,但鄰近的內湖區和南港區房價暴衝,再加上基隆河整治有成,淹水狀況已鮮少出現,搖身成為大台北地區交易熱絡的區塊,擠進第十。

留言