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房地合一稅上路首見連3月衰退 稅收王仍是台中 月增卻衰退1成

  • 更新2022/09/14 14:59
  • 發布2022/09/14 13:57
  • 作者/ 徐筱嵐

根據財政部最新公布個人房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增幅度達135%,但個人房地合一稅收已連續3個月走跌,是房地合一稅上路以來首見,反應出當前市場交易熱度已降溫,不過,整體房地合一稅收減少的幅度並不大。

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今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增幅度雖達135%,卻已連續3個月走跌。取自信義房屋

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1至3個月的落差,以過去幾個月市場交易量開始量縮來看,房地合一稅如預期的緩步縮減,出乎意料之外是維持單月30億以上,可見2016年以後買進交易的不動產,房價都有顯著增值,即便交易量縮,但申報的房地合一稅收仍高。

統計顯示,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增達135%,主要是去年7月房地合一稅2.0新制上路,許多交易趕在新制上路前完成,導致8月的基期較低,而今年稅收高峰落在5月的35.6億元,8月的個人房地合一稅收已經連續3個月衰退,緩步減少為31.4億元,顯示房市有退燒跡象。

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台中市仍是六都個人房地合一的稅收王,但月減卻達11%,顯示房市有降溫趨勢。取自信義房屋

比較8月六都的個人房地合一稅收,台中市的稅收最高,有5.6億元,但月減11%;其次是新北市5億元,月增3%;高雄市也有5億元,月增高達13%;台南市為2.5億元,月減5%。

曾敬德說明,今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已逐漸下滑,加上預售屋換約也被納入房地合一稅收內,在政策上路前,還會有部分預售屋換約轉手,繳納房地合一稅。

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