生活-居家 國內-社會焦點 地方新聞-高屏 產經-產業

高雄力推社宅都更 建議地上權宅回歸市場機制

  • 更新2022/03/31 16:05
  • 發布2022/03/31 15:42
  • 作者/ 施書瑜

日前高雄市議會進行都市計畫委員會議程,有議員建議將地上權宅納入住宅政策一環,高市府都發局表示,今年將積極推動各項多元住宅政策,保障市民居住權,實現居住正義,地上權宅因涉財產權取得,則建議回歸市場機制。

市府表示,會檢討社宅政策執行,並滾動檢討,目前將暫時維持現有政策。副市長林欽榮表示,社宅可供循環使用、土地成本不予計列,市有土地自建社宅,可以控制地價成本。

另外,如市有地釋出作為地上權開發,經營管理主體需為私人公司主導,屬於附款式競標地上權,其評審程序與公辦都更相同,不比現行社宅政策,公辦都更、租金補貼、包租代管政策執行更快。

都發局則指出,地上權設定適合集中產權整體開發,若採分散產權開發持有,由政府開發地上權宅,將形成國宅2.0版,成為資源依賴模式,此一模式在105年國宅條例廢除已可證明。市府將因地制宜,善用租金補貼、包租代管,及高雄現有住宅存量,因應目前房價上漲趨勢。

今年市府積極推動新建社宅、公辦都更分回社宅、擴大青年租屋補貼、積極媒合社會住宅包租代管計畫等。都發局長吳文彥表示,將增加提供1萬戶只租不售的社宅,另將加速左營機20、亞灣2期、特貿5C等公辦都更案,招商規劃市府預計可分回1150戶社宅,另配合高雄囤房稅的實施,未來所增加的稅收,將全數作為擴大青年租金補貼,預計增加1萬戶。

市府將善用民間能量,推動社宅包租代管機制,鼓勵房東共同參與社宅,預計今年媒合1000戶,同時提供多元居住協助措施,為市民提供更多社宅循環使用,才能嘉惠更多弱勢族群和青年居住權,實現居住正義,帶動都市再發展。

留言