2024-03-25 14:37
央行無預警升息半碼,根據聯徵中心最新資料,相較於央行六波升息前的2022年首季相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅居六都之首。專家分析,北市老宅、小宅交易比例高,這兩類物件貸款條件差,加上北市新案少,較不易出現整批交屋貸款,導致出現貸款成數偏低,利率卻偏高的狀況。
2024-03-20 09:28
政府去年連番祭出打炒房政策,嚴重影響豪宅交易量,房仲業者統計發現,雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑,其中台北市量縮幅度更是破8成。專家分析,北市豪宅市場受到央行限貸令,又《平均地權條例》通過「私法人購屋許可制」,加上去年下半年適逢總統大選前景不明,讓高資產族群置產較為謹慎。
2024-03-12 11:23
隨著國內少子化、高房價等因素衝擊,「小宅風」席捲全台,以往南部透天交易為房市主力,但根據實價登錄顯示,10年來南部3縣市透天交易價格上漲5至6成,但交易量皆出現下滑,其中屏東縣降幅高達1成。大家房屋企研公關主任賴志昶表示,近年來居住習慣改變,加上透天價位隨房市大盤起漲,讓以往被視為透天熱區的南部縣市,也難敵小宅熱潮。
2024-01-30 14:40
去年新青安房貸上路後,帶動首購及小資族進場,但想在雙北地區用千萬元購屋不易。房仲業者統計實價登錄資料,2023年雙北地區能用總價千萬元以內成交,且件數破千者只有新北市淡水區,其他交易筆數較多的行政區,不僅成交量少,平均購買面積小、屋齡高,平均屋齡在30年以上,想在雙北購屋只能往老又小的類型尋找。
2024-01-19 11:41
去年7月1日《平均地權條例》新制上路,限制預售屋換約轉售,對預售市場造成衝擊,但房仲業者依實價登錄統計,近2年預售成交價格發現,新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚,其中樹林區去年年增幅高達22.8%,平均房價來到5字頭,除了平溪、瑞芳、雙溪等幾乎沒有新案推出的區域,只剩金山區新案均價還有2字頭。
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