全球產經-產業 全球產經-房產

歐洲房價疫情下不減反增 各大城市現兩位數增長

  • 更新2021/05/18 13:47
  • 發布2021/05/18 13:11
  • 作者/ 李昀蓁

歐洲許多大城市的房價,幾十年來因低利率、土地短缺,和建築數量無法跟上需求而一直上漲,房價(包括租金在內)在疫情下更因政府的紓困措施,和人們尋找新房以滿足遠距辦公需求而持續大增。據權威房地產網站全球房地產指南(Global Property Guide),德國柏林當前的房價,和去年相比約大漲了11%,另如瑞典斯德哥爾摩、盧森堡、俄羅斯的莫斯科等地的房價,也在過去12個月出現兩位數增長。

圖片
歐洲大城市的房價,在疫情下飆漲。(圖片來源/Unsplash)

《路透》報導,歐洲各大城市的房價在疫情下飛漲,相關因素包括遠距工作的勞工,為了辦公空間而尋求新房、各政府大舉紓困、住房供應不足等。如全球房地產指南數據顯示,目前德國柏林的房價,和去年相比約大漲了11%,且雖然柏林僅有17.4%的人口,擁有自己的房屋或公寓,但該地租金也在上漲。而鑒於德國約有50%的租房人口,預計該國租金上漲,將吞噬許多人的收入。英國房價更在4月,創下了17年來最大單月漲幅。

且在過去12個月,歐洲城市如斯德哥爾摩、盧森堡、莫斯科和斯洛伐克首都布拉提斯拉瓦(Bratislava)的房價,均出現兩位數增長;瑞銀集團(UBS)數據顯示,慕尼黑、法蘭克福、阿姆斯特丹、巴黎和蘇黎世,都是面臨房地產泡沫風險的城市。且在瑞銀全球房地產泡沫指數(Global Real Estate Bubble Index)的十二個歐洲城市中,只有華沙、米蘭和馬德里的房價處在合理價位。

目前,瑞典政府正考慮將斯德哥爾摩附近第三大機場「斯德哥爾摩-布魯瑪機場」(Stockholm Bromma Airport)關閉,並在該地建造約3萬套新房屋。英國則在4月公布,計畫將空置辦公室改建為住房,目標是到2030年建立1500套新屋。

留言