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韓美妝明洞店蟬聯19年地王 地價1平方公尺要價1.89億韓元 台北地王101也會嚇到吃手手

  • 更新2021/12/23 19:35
  • 發布2021/12/23 19:18
  • 作者/ 徐筱嵐

年底是台灣公告隔年土地現值跟地價的時間,鄰近的韓國也宣布全國明年的公告地價。根據國土交通部公佈的公告地價資料,韓妝品牌Nature Republic在明洞擁有的商業用地,1平方公尺的價格為1.89億韓元(約新台幣441.6萬元),與台北地王101大樓每平方公尺190.7萬元相比,高出2.3倍。

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韓國的高地價、高房價讓人嚇得吃手手,加上通貨膨脹引發物價上漲,韓國民眾的冬天很難過。(圖片來源/中央社)

跟據韓聯社報導,國土交通部日前宣布明年全國標準用地公告地價,明洞跟忠武路囊括地價排行榜前五名,其中最貴地價,由韓國知名美妝Nature Republic明洞店,以每平方公尺1.89億韓元(約新台幣441.6萬元)拿下全國第一,該店的總面積達169.3平方公尺,近320億韓元(約新台幣7.47億元)的金額,讓人感嘆「首爾真的寸土寸金」。

不過,前述的地價還是調整過的價格,跟今年每平方公尺2.065億元相比,已經是下跌8.5%。而Nature Republic明洞店從2004年至2022年,19年來地價穩居全國第一,受疫情影響,外籍遊客銳減,連帶影響地價下滑。

據韓聯社報導,明年地價最高的前4名排名和今年相同,因疫情衝擊、使得人氣驟減,也導致地價跟今年同期相比,下滑5.8%至8.5%不等。第二高地價的友利銀行位於明洞2街,明年地價也下跌為每平方公尺1.875億韓元,跟今年的1.99億韓元相比,下滑5.8%。

排名第三的原UNIQLO持有地位於忠武路2街,地價從每平方公尺1.785億韓元,縮減為1.25億韓元,減幅達6.5%;第四是韓國美妝Tonymoly 開在忠武路2街的門市,每平方公尺的地價跌至1.7億韓元,下滑8.4%。

據報導指出,今年的全國地價前十名幾乎由明洞和忠武路一帶的商圈所包辦,但受到疫情持續衝擊商圈人潮和錢潮,明年地價的前十名將有所變動,其中,第九和第十分別被瑞草區和江南區的商辦用地所據。

而明年全國基準用地公告價格的漲幅為10.16%,與今年同期相比,下滑0.19個百分點,而今年的漲幅也是自2007年後,14年來、連續兩年的新高。

Source:韓聯社

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