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中國房產巨頭世茂集團美元債違約 恆大引發的房企崩盤尚在蔓延

  • 更新2022/07/04 14:42
  • 發布2022/07/04 14:20
  • 作者/ 彭博新聞

中國地產開發商世茂集團控股有限公司未能償還3日到期的10億美元債券,這是其承受財務壓力數個月之久後,首次讓公開募集的債券違約。

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世茂集團開發的上海天馬山世茂深坑酒店。彭博新聞

這是今年迄今為止中國的美元債未能如期兌付的最大案例之一,該公司未到期的離岸債券規模約為55億美元。自今年年初以來,這家房企的債券價格一直深陷困境,在該公司一個私募債未獲兌付後,大多數票據每1美元買價跌至15美分以下的紀錄低點。

中國恆大和融創等大型同行深陷危機,但外界以往認定世茂在很大程度上不會受到拖累。自去年年底以來,這家按銷售合約計算排名第14的房企越來越令人擔心其財務健康,該行業的壓力拖累越來越多的業者。

彭博行業研究分析師Kristy Hung說,問題已經從恆大蔓延到融創,再到現在的世茂。「這引起了我們的擔憂,即債務危機的嚴重程度超出了任何觀察者的想像。」

世茂在香港交易所發布公告稱,「集團就尚未支付的其他境外債務的本金款項,一直在與相關債權人持續討論,以期達致友好的解決方案。倘集團無法就有關債務達成一致的解決方案,相關債權人可能有權根據相關債務條款要求加速有關債務的還款,或對集團採取執行措施」。

根據彭博看到該債券的發售通函,這筆10億美元債券的本金沒有寬限期。世茂集團是中國最大的房地產債券發行人之一。

澳新銀行高級亞洲信用策略師Ting Meng表示,世茂宣布違約而不是提議延展,「表明公司財務狀況疲弱,無法滿足其償債時間表,需要有一個整體債務重組的計劃」。她補充說,在該公司一只美元私募債未能按時支付並延期支付在岸債務之後,違約是在意料之中。

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